上周（11.20-11.26）杭州二手房市场成交量有所增加。据杭州透明售房网统计数据显示，上周杭州主城区（不包括萧山、余杭，下同）共成交二手房509套，环比（前周为439套）增加了15.94％；成交均价为11400元/平方米，环比（前周为12200元/平方米）下降了6.56％。

    据我爱我家、华邦地产、裕兴不动产、盛世管家、住商不动产等中介公司的统计数据显示，除江干区外，杭州主城区五大板块的成交量都出现了一定幅度的增长，增幅较大的为上城区（成交111套，前周为70套）和下城区（成交137套，前周为98套）。

    业内人士认为，前段时间二手房成交量下滑，主要是受房贷新政的持续影响，以及买卖双方对市场的心理预期不一致所造成的，人们的购房需求并没有发生根本的改变。上周的成交量反弹证明了这一点。但是，由于宏观调控对楼市的影响还将持续一段时间，二手楼市要想回复到9月前的状态，恐怕还是有点困难的。

    老、小户型的房源成交难度进一步增加，与之相对的是一些新建小区的成交量正在逐步上升。比如水印康庭的成交量，最近三周一直排在成交排行榜前十位，春江花月、金色家园、蓝色霞湾等小区的成交量也比较稳定。受此影响，上周二手房交易的套均面积有所增加：来自裕兴不动产的统计数据显示，上周成交房源的套均面积为74.45平方米，比前周（套均68.74平方米）增加了5.71平方米。