上周（8月27日至9月2日），杭州楼市透明售房网八大房产区域一周共出售了1096套商品房，与前一周的711套相比，增加了54%；预定量方面，上周杭州主城区预定量达到了1112套，与前一周的504套相比，增幅达到了1.2倍。

　　与此同时，余杭区上周无论是成交量还是预定量都有明显增加。上周711套的成交量，比前一周增加86%；预定量上，上周预定644套，增幅达82%。

　　虽然今年上半年的楼市销售行情非常火爆，但到了传统“金九银十”的旺季，成交量上升的趋势更为明显。

　　政策方面，最近建设部出来了相关政策，今后房地产开发商要变更已经审批许可的规划，必须进行公示，征得有利害关系的当事人同意。今后，开发商如果想对规划中的配套设施进行变更，就没有公示一下这么简单就能了事了。这对消费者无疑是一大利好，也能有效解决目前存在的不少房产纠纷。

　　区域： 三墩、九堡开始发力

　　上周表现最好的还是刚推出的新盘，受此推动，西湖区的三墩和江干区九堡上周成交量猛增。上周江干区以303套的成交量位居区域排行榜首位，比前一周增加1.7倍，成交量主要来自于近期开盘的万科·魅力之城的集中成交；西湖区受耀江·文鼎苑预定转销售的带动，成交量上周排名第二，242套的成交量比前一周增加近5.4倍；滨江区虽然上周以236套成交量列入排行榜第三位，但是滨江是各区域中热点对多，成交有些“众人拾柴火焰高”的味道，虽然没有表现特别出彩的楼盘，但有成交记录的楼盘达到了22个，它们很多是一直以来的续销楼盘。

　　政策：省公积金收紧放贷

　　观察最近开盘的一批房源，比如耀江·文鼎苑、旅游红苹果等，开盘均价相对于它们之前所推的房源相比，已经上涨了不少。从这段时间的预定情况来看，市场对它们的追捧依旧令人咋舌。而楼市前几年“挤破头”抢一套房子的现象也再次发生。如果说前几个月的楼市回暖，是因为被压抑的刚性需求大量释放，那么这段时间楼市的持续火爆，到底刚性需求占到多少比例，值得探究。

　　与此同时，针对市场过热和房价的调控政策已经开始陆续出台。记者近日从浙江省直住房公积金管理中心了解到，省直公积金贷款申请条件有所收紧，如二次贷款时间需在缴清贷款后一年以上、商品房结顶后再放贷、郊区房贷款申请受限、20年以上二手房停贷、支取额度等多项规定，对贷款行为进行了限制。

　　浙江省直住房公积金管理中心有关负责人表示，今年1-8月(8月21日)，省直公积金中心共计发放贷款5537户、19.07亿元，平均每月发放692户、2.38亿元。与去年同期相比，户数增加了1059户(去年同期为4478户)，贷款额增加4.72亿元(去年同期为14.35亿元)。目前来看，大多数委贷银行已经完成或超额完成了全年自报计划。上半年公积金的存贷比甚至已经临近警戒线。目前省直公积金收紧，主要是针对市场过热而进行的调整。

　　余杭区销售排行前五强

　　主城区销售排行前十强

　　排行： 新开楼盘表现抢眼

　　新开楼盘的表现非常突出。8月25日开盘的万科魅力之城不到一周的时间就以成交237套房源的成绩排名第一，另外还有78套的预定量；26日开盘的耀江·文鼎苑不仅以209套排行第二，还有338套预定量，12222元/平方米的销售价格比之前高出了至少1000多元；与魅力之城同一天开盘的棕榈湾金水岸上周以135套的成交量遥遥领先于余杭其他楼盘，成为余杭销售冠军。

　　值得关注的是，九堡另一楼盘8月28日-30日开盘的旅游红苹果推出了三幢楼，约230多套,开盘三天,预定量达220多套,预计在接下来的几周内会出现放量。

　　（以上数据出自杭州房产信息网，数据截止到2007年9月2日21：00，如有出入，以开发商数据为准。）