宏观调控带来新的市场变化，促使房产企业开拓新的生存和发展空间
杭州楼市：酒店式公寓成新宠

　　浙报讯 9月17日，位于杭州黄龙商圈内的世贸丽晶城欧美中心正式启动，开发商浙江建工房地产集团与全球最大的酒店式公寓经营商美国Oakwood（奥克伍德）公司签订了合作协议，这个将客户群定位为世界500强企业的总裁、经理和高级行政人员的酒店式公寓2008年建成后，将成为我省乃至长三角地区的顶级酒店式公寓。

　　有关人士指出，面对宏观调控带来的新变化，杭州的房产企业正通过市场细分来赢得新的生存和发展空间，新兴的酒店式公寓房产品，正在这样的背景下悄然兴起。

　　酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓，除了提供传统酒店的各项服务外，酒店式公寓还向住客提供家庭式的居住布局。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因而备受商务人士的青睐。

　　随着国内不少城市国际化进程的推进和房地产开发程度的加深，酒店式公寓正成为市场的新宠，上海、深圳、北京等地已出现大量酒店式公寓。今年以来，杭州市场的酒店式公寓也方兴未艾，杭州目前即将投放及在售的酒店式公寓多达10余个，包括世贸丽晶城欧美中心、锦绣天地、西湖金座、东方金座、深蓝广场、华润西子中心、名珏商务公寓、龙禧硅谷等，主要分布在环西湖、武林广场、世贸黄龙等市中心“黄金”地块。

　　记者在采访中了解到，杭州市场上的酒店式公寓都以高标准的精装修产品，高档次的管理模式推向市场，主要面向海外的高端商务市场，虽然目前还未交付使用，但从销售情况来看，都有不俗的表现，已成为房地产市场中一支新的“生力军”。位于杭州最成熟的商业板块武林广场附近的“华润西子中心”共有400套酒店式公寓，新近推向市场，销售势头良好，而位于该区域的“深蓝广场”目前则已进入尾盘销售阶段。

　　对于新兴的酒店式公寓房产品，杭州的房产企业表现出了极大的投资热情。浙江建工房产集团董事长汪初祥认为，酒店式公寓不仅是一个新的房产品，它是一个城市国际化过程中的必然需求和结果，随着浙江和杭州的对外开放度越来越高，城市的国际化色彩将会越来越浓厚，酒店式公寓的市场也将越来越广阔。