“我购买的一套房改房已满4年，按照之前的政策，5年交易免收营业税，从目前形势看，新政对房改房有没有新规定？我该不该把房子脱手？”昨天晚上7点半，QQ电话会准时开始，王女士第一时间打进热线。

　　由于新政的出台，很多购房者对目前的市场形势很茫然，此次QQ电话会开始不到10分钟，就有200多人参与，看来市民对新政的关注度极高。据统计，此次电话会共有400多人参与，其间259人坚持到会议最后一刻。此次出席的特邀嘉宾有财富置业副总经理邓力、中原地产中介总务部经理王慧和负责人荆海燕、信义房产副理刘锋和负责人黄宇等5人。

　　此次电话会异常火爆，为了给更多购房者解答疑难问题，原本定在19：30-20：00这一时间段的会又延长了20分钟。会上，读者咨询最多的问题是新政的实施对楼市影响如何？该不该现在出手买房？特别是一些年轻人，对目前该不该买婚房有很大疑问。

　　一孙姓先生，今年25岁，原本打算买套100平方米左右的二手房作为婚房，但现在对该不该买拿不定主意。王慧对此解答表示，买房要理性指的是要在自己能承受的范围内买房，如果原先首付两成可以承受，但现在要承受三成有些吃力，那最好不要冒险。读者徐先生也想了解市场的发展会如何，自己目前可否下单？专家表示，从短期角度看，有部分好房源价格会很坚挺甚至上涨，单从长期角度看，新政的影响只会使楼市更理性发展，如果是自住需求的话，可以考虑现在买房。

　　“我想了解一下投资是否可行。”陈女士有多余的资金，想投资房地产。对此，邓力表示，对于不是特别喜欢房产的人来说，可以把投资视线转移到其他项目，如股市上去。对于新政，市场有一个消化过程，之后楼市走势如何还需观望。当然，如果非要投资，可以考虑投资高档写字楼或是商铺。刘锋也表示，投资住宅产品可以从住宅的稀缺性出发，如像白马公寓这样的高端物业、西湖边的房子等。并且，这样的投资一般也是作为一个中长期投资，以出租的方式获得投资回报。