如果说2004年是杭州房地产的多事之秋，那么2005年，则是杭州房地产市场出现大变局的一年。正因为是大变局，所以2005年的杭州楼市出现了许多值得关注的现象。这其中，滨江房产以大无畏的精神，按计划如期坚定地推出杭州第一个真正的豪宅项目——金色海岸，无疑最值得关注。它每平方米平均单价超过20000元，每套住宅最小面积是220多平方米，平均每套总价在550万元以上，单是这些数字就足以与本已平静、偏冷的杭州房地产市场形成“逆势”。并且，与原来西湖边的少数高价房相比，具有钱塘江一线江景的金色海岸，所产生的影响力更是前所未闻。金色海岸一期的136套住宅，今年8月26日开盘，不到3个月时间，就销售了125套，销售率超过了90%，实现销售额7.1亿元，一下子跃居2005年杭州房地产销售龙虎榜之首。

滨江·金色海岸现象，许多人看不懂，真的看不懂。对此，在最近举办的第二届钱塘江文化论坛上，不仅业内关注，业外关注，就是连开发商——滨江房产自己也颇感“意外”。来自房地产、规划界、建筑界、部频业等业内人士自有一番道理，就连作家、画家、学者、商家等诸多领域的名人也饶有兴致地评析滨江·金色海岸热销现象。

金色海岸现象就是钱塘江文化现象，是杭州从西湖迈向钱塘江时代的必然结果

浙江省房地产业协会会长唐世定第一个发言，作为行业的主管领导，又在较长时间内担任过省建设厅分管房地产工作的副厅长的唐世定，他对杭州非常熟悉，更对全省的房地产发展非常熟悉。唐世定认为，金色海岸现象就是钱塘江文化现象，是杭州从西湖时代迈向钱塘江时代的必然结果。他以今年10月西博会的烟花大会为例，有70%的杭州市民赞成杭州的烟花大会应该从西湖移向钱塘江，所以，今年10月烟花大会在钱塘江两岸举行，共有80多万人观看了杭州历史上最大的烟花盛会，当时，唐世定本人就站在金色海岸的旁边，看着两岸建设，看着烟花大会的盛况，这种大气、开放的新城市人文是杭州过去所没有的，所以，把杭州人的目光转向钱塘江，甚至把全浙江人的目光转向钱塘江，这是很正常的现象，是购房者理性行为。另外，具体分析滨江·金色海岸为什么销售得这么好，唐世定认为，这与金色海岸的定位有关，金色海岸把目标客户定位为全省的社会精英，吸引的是全省的高消费群体，并且在产品上确实吸引了这批有实力消费的群体，所以，虽然大环境是宏观调控，但市场空白点被抓住了，于是市场热销也就成为正常现象。

第二位评析的是杭州市规划设计院总规划师、总工程师汤海孺，作为一个规划专家，更作为长时间参与、主持杭州钱塘江规划的规划师，汤海孺由衷地认为，看到钱塘江两岸现在的建设让他感到激动和兴奋。早在上个世纪90年代初，汤总一直是呼吁杭州向钱塘江两岸发展的“激进者”，他写过许多文章，阐述钱塘江两岸的建设对杭州城市发展的意义。对于金色海岸的热销，汤总认为，这说明杭州城市发展战略没错，并且也说明目前钱塘江两岸的建设是成功的，金色海岸作为钱江新城第一个房地产项目，它的意义就是为钱塘江两岸的建设和发展起到了标志作用和形象作用。并且，钱江新城作为杭州的CBD，今后各种高级的商务人才都将进入钱江新城，所以，像金色海岸这样的定位是正确的，能够吸引高级商务人才。

中国建筑设计大师，浙江省建筑设计研究院顾问总建筑师唐葆亨说，看到滨江·金色海岸和样板房时，他感到“眼睛一亮”，为之振奋。他说，像金色海岸这样高标准的样板房装修，他是第一次看到，因为有孩子在国外的缘故，他每年要到国外住几个月，但比较起来，金色海岸的档次已经超过国外。唐大师认为，从购房讲，全国选杭州，杭州选钱塘江，这是正确的，金色海岸从一开始建设，就主动研究钱塘江文化，专门召开首届钱塘江文化论坛，为金色海岸的建设定方向，而目前又通过建设，传达了与国际接轨，代表新世纪，新时代的钱塘江文化，这是非常正确的，也值得肯定的，所以，金色海岸的热销也是理所当然的。

担任着浙江省作协主席，全国作协副主席的黄亚洲，毕竟是文化名人，一到金色海岸现场就当场吟诗，称金色海岸是“坐观一江之水，兼收两浙之气”。并在评析会上对这句诗进行了详细的解释。他说，以钱塘江下游为界，浙江向来有两浙之分，奇特的是，就是一江之隔，江左、江右在文化上，生活方式上完全不一样；江左，上八府地区，如永、台、温、金、衢等地，地少，人多，山多，由此带来的是不肯安分，奋进、勇猛，闯天下，而江右的下三府地区，杭、嘉、湖地区，地广人稀，生活富足，则安定、恋土、恋家。这两种文化现在就在钱塘江边发生了碰撞并实现了和谐，既有精致、和谐的一面，又有拼搏、进取的一面，而其代表就是金色海岸。站在金色海岸的楼上，一方面会无意识地把自己置身其中，享受高品位的生活，另一方面，看着奔流不息的江水，不是安逸，而是奋进、创业，从这个意义上讲，为什么金色海岸能吸引很多上八府地区创业的人，道理也就非常明了。所以，代表钱塘江文化的金色海岸是精神的契合，绝非偶然。

杭州大都市向钱塘江两岸发展国际住宅典范

同样是名人的厉玲紧接着黄亚洲发言。她是商界的奇才，在杭州大厦、银泰百货都留下口碑，现在又在中国最大的公司——华润公司担任商业中心总经理。在她眼里，金色海岸的热销并不是神话，作为奢侈品，金色海岸也许是刚刚开始，在杭州，今后更高档的楼盘还会产生，这是因为杭州确实适宜居住，在外创业的人，有钱了都想回杭州享受。至于杭州高档楼盘为什么会在钱塘江产生，这也正常，因为在西湖边，一是条件不允许，二是即是有，也不是真正的豪宅，往往套型小，结构不合理，而钱塘江边则有条件建设豪宅。而从金色海岸看，确实是开了眼界，是成功的豪宅产品。

西泠书画院副院长张国民认为从事书画创作的人，对美的感悟和对美的向往是最强烈的，看过滨江·金色海岸，确实留下了非常好的印象，这其中最主要是这一项目所处的环境。杭州的城市建设是走过一些弯路的，原来以西湖为中心，但“美丽的西湖，破烂的城市”，杭州人的居住条件并不好。而钱塘江两岸，则是杭州留下来的最后一块宝地，在这个地方开发，重新展现杭州自古繁华的景象，实现诗意地居住已经成为现实。滨江·金色海岸定位为杭州的高端楼盘，一点都不含糊，这也是它成功的地方，要做就要做到位，有实力的消费者自己会鉴别，这种消费心态是区别于普通消费者心理的。

浙江大学人文学院常务副院长廖可斌是一位研究明代文学的学者，也是浙江省文学学会会长，他刚刚在浙江人文大讲堂上讲完课就参加金色海岸现象评析会。他认为金色海岸至少有三那方面值得肯定：一是引领了杭州房地产的新风尚，从过去讲究婉约，到现在的融天地之灵气的大气、开放；二是为杭州向大都市发展起到先锋作用，有金色海岸这样项目的建成，杭州大都市向钱塘江两岸发展有了标志，有了典范；三是改变了过去只有公建才要呈现建筑艺术的现象，金色海岸作为住宅也做到了高雅艺术，虽然会有传统的、西方的之争，但只要是艺术的，杭州都应该感到自豪、骄傲。

对滨江·金色海岸的建设起重要作用的宝厨股份有限公司董事长兼总经理杨子旗先生也来到了评析会现场，他既是金色海岸精装修厨房用具的供应商，也是研究高档消费品的专家。他认为生产高档产品都必须认识到这么几个方面：一是要把最简单的留给客户，对于有钱人来讲，钱不是问题，越简单，越能鉴别就行，二是高档品不是贵，而是价值高，所以评判高档品要去考虑价值，而不是价格；三是知识就是资产，如欧洲厨房已有100年历史，而中国只有30多年，用欧式厨房，就是用人家100年积累的知识，这也是价值的一部分。

最后，杭州钱江新城建设副总指挥朱云夫发言。他认为城市在变，文化也在变，杭州一直是中国文化之都，是很有文化的城市。过去，西湖名扬天下，现在杭州又大力倡导钱塘江文化，这是杭州在发展、变化的结果。金色海岸作为钱江新城第一个房地产开发项目，它的意义就是起到领头作用，作为未来杭州CBD，目前有300万平方米的商务楼在建，作为住宅开发也要与之相匹配，小打小闹不行，定位太低也不行，滨江·金色海岸从研究钱塘江文化入手，迎合时代需要和城市发展需要，从目前的建设看，方向是对的，而市场的青睐，也说明是成功的。