昨日，随着东芝水电设备公司、香港港龙航空公司等中外知名企业的高层管理人员的入住，杭城首家酒店式公寓迎来了第一批客人。作为杭州首个经过房管局报批备案的精装修酒店式公寓——阳光都市·财富中心完成交付并正式开业。

    一直以来都比较单一，杭州做精装修、酒店式公寓的房产公司不多，花心思开发新房产类型的公司更是少之又少：一方面开发这类产品需要承担一定的风险；另一方面，开发一个新产品，投入的时间、精力、资金都比普通房产品多得多，因此开发商的积极性并不高。

    阳光都市·财富中心的开发商云天房产总经理吴俊坦言。“我们曾担心这种新型物业形式会不会被业主接受。但是，事实证明，只要花心思去做，还是会得到市场的肯定的。”为了做出高品质的楼盘，吸纳那些外资、合资企业的中高层管理人员、大学外籍教师等长期住在酒店的高档消费群体，阳光都市·财富中心按四星级酒店的标准规划、设计，提供精装修，配有户式中央空调、宽带上网、数字电视等，并与假日酒店合作提供酒店式服务。除了具有酒店的硬件配套外，财富中心更是吸收了传统公寓的长处，服务上更加家庭化，如洗衣房采用了一客一洗、洗前洗后消毒；对长期住户配备专用床单；为了消除服务人员和外籍住户语言上的不同，公司还请了精通外语的服务员……

    针对那些已经拥有自己的住宅，将酒店式公寓作为一项长期投资用来出租获益的业主，云天房产还提供了回租业务（和业主签订协议，将房子交由公司管理，定时收取租金），事实证明，也为开发公司带来了一定的利润。目前酒店式公寓的返租率非常高，吸引了不少高端客户，其主力户型每套租金达到了6000元/月左右；而那些户型较大的豪华型套房每套的月租率达到了13000元左右。