其次是物业品质，写字楼的品质主要包括标准层面积、楼层净高、办公空间、装修标准、停车位数量、电梯、空调系统等指标。高端写字楼净高都大于2.7米，同时备有充足的停车位数量，值得关注的是，写字楼项目周边自然景观以及外立面也非常重要，通常写字楼的外立面往往被知名企业作为仅次于区位的重要因素。

       最后要关注物业服务，写字楼增值和保值是通过物业管理服务来实现的，大多数写字楼都是通过品牌物业在资产运营管理实现后期价值，此外富有良好声誉、经验丰富的物业管理公司能为写字楼用户提供高效全面的物业管理、齐全的商务及生活配套服务。