西港.新界一期6月份开盘以来，销售率已达95%，同时二期也已积累大量的意向客户。无论是成交客户还是预约客户，都以自用需求为主，便捷的交通、较强的区域发展潜力、项目的高性价比是促使其纷纷下单的原因。但西港.新界的热销同时也代表了杭州写字楼发展的必然趋势，在其热销背后显然还有更深层次的助推力。

    “住宅禁商”施行一年多 写字楼市场逐步接近“井喷”

    浙江动脑地产研究中心经过对杭州写字楼市场的全面监测，获得了有关杭州写字楼市场的第一手市场行情，这些独家数据显示：今年第三季度，也就是自去年6月份杭州市工商局发布“住宅禁商令”以来的第5个季度，该“禁令”成为写字楼需求量强劲增长的原动力，“禁商”所催生的中小公司对专业办公地点的追求，成为了目前写字楼需求增幅达到五成以上的主要原因。

    “这才是住宅禁商政策正式实施后显现的效果，预计这一现象将会持续到2010年前后”，对于杭州写字楼市场今后的走势，几家国际物业咨询公司的市场研究专员同样表示了乐观预期。

    有调查数据显示，杭州目前仍有60%的公司滞留在住宅内办公，占用住宅面积达到1200万平方米左右。受“住宅禁商”政策的影响，这部分企业将不得不租用或购买办公物业，将大大提高其办公成本。出于降低办公成本的需求考虑，他们更多的倾向于选择位于城市次中心的生态型写字楼物业转移。对此，动脑地产的周总经理乐观预计，在明年的第二季度，大量中小企业面临年检的时候，写字楼市场的购买需求会再次出现“井喷”。

    “绿色办公物业”成为写字楼市场新宠

    企业办公环境的舒适程度，已成为很多企业考虑办公场所必然考量的因素。为此，无论是近期持续热销的、位于浙大辐射圈的商务花园——西港.新界、还是CBD钱江新城的众多写字楼都在这方面下足了工夫，全面启用节能材料、降低办公能耗，并在办公景观上大做文章，力图体现绿色生态办公。尤其是西港•新界，将欧美流行的商务花园办公理念引进杭州，临西溪湿地生态公园，独享7万m2滨河景观公园和数万m2内部景观花园，南北16米进深与大开间设计等，真正由内而外的为杭州乃至浙江的企业提供一个环境优美的商务花园办公集群，受到了市场的热捧。

    城西6800元/ m2（均价），商务花园写字楼

    西港.新界由亿科置业（杭州）有限公司倾力打造，数十栋写字楼，超大办公体量，统一规划，统一设计，统一建设，是集居住、餐饮、商业、金融、健身等商务配套于一体的商务花园集群。

    西港.新界总建筑面积约250000 m2，由数十栋9-17层点式小高层办公大楼组合而成，产品类型包括：1000-2000 m2的小独栋办公大楼；130－300 m2的分层办公空间；70-110 m2、4.79m层高的LOFT创意办公空间。多种户型可供选择，必有一款产品能符合您企业发展的实际需求。而当前销售均价仅在6800元/ m2左右的洼地价格更能佐证您非比寻常的投资眼光。