今年以来，婺城房地产市场小型复式、跃式、空中花园、花园洋房、空中院馆、空中艺墅等新名词的出现，把整个地产行业搅得热闹非凡，创新求变正成为户型设计“时装化”的典型特征。
高层住户回归“院落生活”

    随着城市化的大力推进，钢筋水泥丛林的渐次崛起，传统邻里之间那种温馨甜蜜、其乐融融的院落生活已经渐行渐远。而三江国际花园二期推出的创新户型———空中院馆，使现代人重温院落生活成为可能。空中院馆采用中国院落建筑的文化符号和现代建筑的表现手法，将自然空间引入垂直延伸的高层建筑中，通过落地院落、空中公共院落、空中私家院落等多种院落形式的组合，营造了三重立体式多元化的现代院落生活，在高层建筑中实现院落生活，复兴院落文化，回归居住生活的本质。空中院馆开设高度为8.2米的环境空间，全新首创空中院落平台。在空中实现人们回归自然人文的梦想生活，形成独特的“空间交流平台”。此创新设计营造了一个与外界隔开且又相对独立的空间，一个宁静自我的活动天地。在这里，老人们不用下楼就能聚在一起娱乐；孩子们在此玩耍而不会让家长担心迷失；爱人可在此观看日出日落，潮来潮往。

    与此同时，每个空中院馆组团还设置了私家庭院，形成纵向开敞的私家院子或私家花园，让室内空间向室外适当延伸，既私密，亦开放。在这里，主人可以或听风，或观潮，或养花，或赏月……与自然贴近。
“百变空间”入户花园走俏

    在平面空间的创新上，入户花园可以说是近两年来的最大热点之一。据了解，入户花园是出于人们对健康的追求而产生的。推出阳光花房，把健康生态引入家中，是近两年婺城楼市户型创新的最大亮点。市区东方国际、众信·蝶景湾等不少开发商将生态系统大面积引入户内。虽然各个开发商对入户花园有着不同的包装，但是其核心内容都是一样的。

    入户花园的另外一个特点是灵活实用。东方国际公馆的入户花园采用松散的空间连接方式，既是花园，也是一个大型“玄关”，还是客厅的延伸。入户花房既可当养花种草的私家园林，也可作为住户聊天、休憩、运动的场所，还可封闭起来作一间房间使用，因此被称为“百变空间”。

    阳光房概念可以说是入户花园的一个创新。在花园洋房的主卧位置，设置了一个阳光房的空间，主人获得一个独立的空间，可以看书、听歌，也可以观赏园林，悠然自得。阳光花房在满足人们健康需求的同时又提供了多种功能，从整体上提升了住房的档次，因此受到人们的欢迎，也吸引了不少开发商。业内人士认为，从开发商角度来说，入户花园将是今后相当长一段时间内刺激楼市销售的兴奋点。
营造“空中别墅”

    一直以来，复式大户型出现在一些楼盘项目的顶层，在建筑格局上往往体现为“顶楼加阁楼”的模式。而高层复式大户型的出现打破了“豪宅即别墅和排屋”的定论，满足了部分讲究工作效率、重视都市生活而又亲近自然、希望住得豪华气派的高收入人士的需要，为中产阶层提供了更多的选择。作为从高层住宅和别墅市场细分出来的一种特殊住宅产品形态，高层复式大户型虽不是楼市的主流产品，但从生活角度却成为一种居住潮流。如三江国际花园二期推出的“空中艺墅”，共设计了三种面积在225～282平方米之间的复式户型，完全打破传统高层建筑的局限，每户都精心设计了超大空中花园，同时还引入入户桥、弧形阳光楼梯、集中式主卧等创新设计，以及物超所值地实现了可用面积大于建筑面积，这些在市场上都属罕见。

    作为一种创新的产品，必然需要一个被市场接受和认知的过程。记者在销售现场遇到一位张姓购房者，她表示：“刚开始听到空中艺墅这个产品名称的时候，感觉很新奇，心里也有许多疑问。后来到现场看了之后加上销售员的介绍才真正理解，一切看起来都是那么新鲜，真的有种空中别墅的感觉。”

    业内人士分析认为，现代建筑所倡导的一方面是产品概念，一方面是生活概念，而后者占据主导地位。传统别墅定义是指在风景区建造的供休养用的园林住宅，这一概念强调了别墅的两个基本特性，一是位于风景区，二是园林住宅，而并没有对它的楼层和建筑形态进行限制。对购买别墅的消费者而言，他们追求的是能够达到高品质生活的住宅，而并非一般意义上的建筑形态。虽然空中艺墅与传统意义的别墅在建筑形态方面有较大不同，但在空间尺度、功能、生活方面具有与后者相似的诸多优越品质，可以说空中艺墅营造的是一种空中别墅生活。