“五一”期间，第八届苏州住宅产业博览会在苏州国际博览中心圆满落下帷幕。统计数据显示，本届住博会近70个名盘、新盘参展，可供房源达12000套。四天时间内，参观人数达15.7万人次。现场成交量342套，同比第7届住博会增长30％。回望住博会，楼市逐步回暖，有五个热点话题值得回望。

    话题一：文化
    典型代表：姑苏人家
    作为苏州最具文化特质的高端房产项目，姑苏人家在住博会期间受到广泛青睐，当场成交一套3800万元的别墅。
    千年姑苏，数百年留园，珍奇地再现奇珍，姑苏人家纯古典园林别墅于繁华盛所悠然筑起，成为“古建专家”新沧浪今年最大看点。以经典还原园林文化、同时兼顾现代贵族别墅内置的姑苏人家24席纯独栋，二期12席全球限量发售，新沧浪迈步“姑苏人家”全国推广计划首站行程。
    三年磨一剑，透过一系列实践，新沧浪使得姑苏人家每个细节达到至臻境界，在平淡粉墙内，默默营造内敛于市自洞明的大隐境界:粉墙黛瓦隔绝尘嚣、伴生留园不嬉不露；穿廊引领多重围合三进之院，兰花厅勾留客心，萧墙隔断最后一缕机心；“园林面积最大化、私人空间最大化”的设计理念，让园中日月，真正成为谢绝观赏、仅供私藏的宅心。
    立足多年复原与造园历史，新沧浪将苏州园林的特点与现代别墅的营造完美嫁接，继承其神韵和精神，在提炼园林精华的基础上聚集现代住房功能，塑造内秀大美的经典园林。“隐”与“园”的功夫并不是园林意境的终点，新沧浪在姑苏人家中融入对苏州传统历史文化的理解，使苏州传统园林的精髓体现在每一细节中，使之与苏州历史文脉相符、与留园地脉气质相符、使之成为一个具有文化内涵和张力的传世之作，达到内涵大至醇艺境。

    话题二：科技
    典型代表：朗诗·国际街区
    在让人眼花缭乱的展台间，一座极具现代感的建筑成为全场瞩目焦点，这就是朗诗·国际街区的“红房子”。褶红色的外立面稳重大气、错落布置的立方格局未来感十足，由朗诗定制并公益发放的绿色环保袋，也几乎成了展会里人手一只的流动风景。据悉，根据最新出台的“限塑令”，自今年6月1日起，所有商品零售场所均实行塑料袋有偿使用制度，而作为房地产企业，朗诗以此种形式支持环保行动，无疑在行业内起到了表率作用，与其一贯倡导的绿色健康生活不谋而合。
    为了迎接住博会，朗诗的设计师与市场部人员精心搭建了这座绿色“红房子”，现场每一项活动也大打健康环保牌，以此来象征朗诗的科技、绿色、创新与进取精神。展馆内，朗诗领先的建筑技术、高端的科技产品和独特的展示方式，吸引了无数参观者的眼球；洋溢着青春活力的健身操、室内高尔夫挥杆体验、震撼的视听系统也让观者流连忘返；而寓意朗诗文化的健康小蚂蚁，则作为一只只活泼可爱的指示标，“趴”在地上引导着参观者的路径。

    话题三：品牌
    典型代表：仁恒
    源自新加坡的仁恒地产携苏州高端精品独墅湖畔的“双子星座”项目参展，即“星屿仁恒”精装亲湖公寓、“星岛·仁恒”岛屿别墅亮相盛会。
    仁恒地产贵雅大气的展位风格，传统与时尚相融合的展位设计，吸引了众多参展者前来咨询。服务人员热情、周到的介绍和服务，让参展者感受到仁恒地产的魅力，不少客户看完沙盘后要求参观样板房。
    现场看到，大家咨询的焦点集中在4月成功推出的“星屿仁恒”一期和正在热销的“星岛·仁恒”二期湖景别墅。据仁恒的工作人员介绍，这是仁恒地产延续了上海、南京的成功经验，集结众多世界级精英合力打造，奉献给苏州市场的又一对精品。另外，仁恒地产2007年6月拍得面积达37万平方米的园区湖东项目，让大家看到了仁恒运营双湖板块的决心和独墅湖不断提升的前景价值。客户表示，之所以信任仁恒地产，一方面是因为仁恒一贯坚持的精品路线，另一方面则是仁恒所表现出来的用心做事的责任感。此次携来参展的两个项目，是仁恒集15年滨水住宅开发之大成、礼赞苏州的重要作品。
    获得众多客户的青睐，要归功于苏州仁恒地产所呈现的产品魅力，更是仁恒地产坚持“惟精装、惟精品”筑屋理念的成果。

    话题四：健康
    典型代表：建屋集团
    在国内开发商中首次将乐活作为企业理念的建屋集团也携旗下的中央景城、伊顿小镇、博客以及水墨江南等四个项目华彩亮相住博会。LOHAS是英语“lifestyles　of　Health　　and　　Sustainability”的缩写，意为“健康可持续的生活方式”，建屋通过旗下所有项目的运作来印证“LOHAS”的企业发展理念。今后，建屋将通过售前、售中及售后三个阶段的细节服务，积极响应国家节能减排政策，引入“乐活”概念，坚持绿色建筑的探索之路，进行产品创新，逐步引导健康的生活方式，为创造生态、舒适、环保、可持续发展的人居环境贡献自身力量。
    高绿化率和宜人的环境景观，是建屋建造项目的普遍特色。正在建设中的中央景城项目，除了建筑保温隔热措施外，建筑占地率、室外道路和停车占地均很低，绿化率更高。并在室外铺地材料上大量采用蓄水、透水性更好的绿色材料；正在设计优化雨水处理利用的系统、以及太阳能光伏发电地下车库照明系统。在即将开工建设的独墅湖高教区地块和水墨江南二期，将更加实际地深化绿色建筑概念，引入节能低碳的绿色“乐活”建筑形式；在服务式公寓上采用先进的综合节能措施；在低层居住建筑上采用集热器与坡屋面融为一体的太阳能热水系统。
    江苏省青少年钢琴大赛、“未来工程师”设计比赛即将登场，建屋集团不囿于房产开发的企业观念，以生态、健康、时尚的乐活理念多角度提升苏州百姓的居住品质，以高度的社会责任感引领乐活居住新时代。

    话题五：价格
    典型代表：150套特价房
    住博会期间，许多开发商大打优惠牌。在住博会现场，随处可见打折优惠的招牌，9.8折、9.7折等等。“日进斗金”等营销手段也是随处可见。
    从本届住博会来看，参展商在更注重打造楼盘品质的同时，大打让利牌，而购房者在消费心态平稳的同时，购房需求和热情明显提高。
    住博会“品牌楼盘特价房行动”齐集全市品牌楼盘150套特价房，在5月1日－3日期间共售出96套。