现在流行的一种购房观点是：买房，不仅仅是为了买一个居住空间，还是购买一种适合自己的生活方式。比如，有的购房者明明有购买别墅的实力，但他也许并不愿意选择郊区的别墅，而是宁可生活在繁华城市中。而杭州现在的高端公寓也正发起一场户型革命，欲以全面提高舒适度的方式挑战别墅。

　　日前，位于钱江新城的东方润园6号楼亮相，让人耳目一新：在这场新品推介会上，东方润园一改业内惯用的打折促销、明星推介等陈旧模式，而是邀请了梁志天、梁景华等全球顶尖室内设计师，向客户直观介绍新的户型设计理念，为杭州大宅户型做了全新注解：公寓的居住舒适度已赶上别墅了。

现状——

　　户型设计，九大空间待改进

　　对于选择买大户型的购房者来说，比起小户型来，大户型设计的回旋余地比较大，容易兼顾通风、采光、使用功能的均好性。但是大户型的作用不仅仅是面积的宽敞，在满足了空间尺度和基本功能需求之外，环境氛围和居住舒适感也相当重要。而事实上，人们对现有市场的大户型还有很多的不满意之处。

　　据杭州华坤市场调查公司对228位来自杭州、上海以及新加坡、香港、纽约等地的实力人士的调查，他们对目前杭州高档大宅户型设计中表示不满意的因素包括：保姆房、电梯、卫生间、主卧、厨房、走入式衣柜、跃层等部分设置不合理，以及无套房、无家庭厅等9大块内容。

　　比如，在保姆房的设计上，普遍存在没有独立卫生间、位置不合理；比如卫生间，高端人群普遍反映活动空间不够大，干湿分离不明显，没法放按摩浴缸等设施；主卧则有很多人表示衣柜不够大，没有预留沙发等位置，没有景观卫生间等。

　　客户不满意的地方正是待改进的地方。以东方润园为代表的杭州新推出的高端住宅正是开始在这些方面做出新的尝试。

创新——

　　把业主和保姆的空间分开

　　在华坤的调查中，很多被调查者对保姆房的设计不满意，比如位置不合理等。而东方润园此次推出的6号楼户型中，通过户内空间和电梯的设置，使业主和保姆都有了各自独立的空间。

　　东方润园在杭州首次推出三梯一户，两梯供业主使用，另专设一部独立的保姆服务电梯。这样做的好处是，电梯的增加既减少了等候的时间，而且也使业主和保姆的空间分开：保姆服务电梯直通工人房，业主电梯通向主入户口。保姆房自带卫生间，且在空间上和业主户内空间通过专门的通道服务阳台相连。

　　零干扰的独立家庭厅

　　在现代家庭中，人们的生活既相对独立，又相互关连。当一家人正在其乐融融地围坐在一起看电视时，突然来了客人，是看电视，还是聊天？主客遇到此类境况，总难免有些尴尬。即便是一家人也难免彼此相互干扰。

　　化解这种尴尬的方法，是在户型设计中引入别墅中的家庭厅概念。据梁志天介绍，目前家庭厅设计在香港非常流行，尤其是别墅项目中。而东方润园首创公寓家庭厅，在杭州公寓住宅中率先引入了别墅生活理念，不仅使传统会客区的功能意义更为纯粹，而且给家人聚会、亲情交流增添了一个新的空间。

　　记者留意到，东方润园6号楼的每种户型都带家庭厅，这样如果来了客人，该会客的会客，想看电视的继续看电视。

　　让老人和孩子有自己的卫生间

　　在华坤的调查报告中，65%的受访者对于户型设计中的客房抱怨很多，尤其是对于家里有老人小孩的家庭来说，传统的客房都没有独立的卫生间，老人小孩夜间上卫生间非常不便。而东方润园此番推出了全套房设计，即每个卧室，不论是主人房还是老人、儿童房，都在房内带卫生间。

　　据悉，目前不少国内知名的高端住宅，如北京星河湾、广州南沙滨海花园、碧桂园凤凰城等楼盘都在套房上下功夫。如别墅项目南沙滨海花园采用了双主卧套间设计，上下两层都设计有主卧套间；但公寓里做套房的目前还是少数。

　　东方润园6号楼的套房设计颇有看点，为了照顾居住成员的生活私享性，绝大多数卧室配备了独立衣帽间和卫生间，及超大观景窗，东西边套的主卧更设计了弧形观景平台，形成功能完备的独立套房。

　　据悉，东方润园6号楼将于本月中下旬开盘。