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余杭透明售房网即将开通运河商圈规划亮相
日期：2006-9-8 9:02:32
来源:《楼市》 编辑：
这两周，楼市发生了什么？
8月15日余杭售房网试运营，预计1－2月后有望正式开通，但具体时间待余杭区政府决定。
8月21日城北新商圈规划确立，“香江国际”、“北京万通”两家品牌房产集团达成开发初步意向。
8月23日三华园多户业主出现漏水现象，投诉频频。
余杭透明售房网即将开通 目前存量万套
据记者从余杭区房管处了解到，备受人们关注的余杭透明售房网已进入试运行调试阶段。余杭透明售房网的网址为
www.yhfc.gov.cn
，但登录时需要用户名和密码，目前只有余杭区开发商才能进入，但目前只能看到自家楼盘的详细数据，其他楼盘暂无法查看。
据进入过该网站的一位业内人士介绍，余杭透明网与杭州的透明网记录数据差不多，页面格式也很相像，主要有“今日网上交易信息”、“即将预售楼盘公示”、“解除合同情况公示”、“连续预订情况公示”等，另有商品房预售的均价、套数、面积、金额等各方面的排行榜信息，并且每一个楼盘的信息都可以做详细查询。
据8月15日余杭网上数据显示，今年1-6月，余杭共预售商品房4774套，交易均价5679元/平方米，其中住宅均价4893元/平方米，现可售房源为10709套。
对于大家所关心的，今后余杭透明售房网是否将纳入杭州透明售房网体系中的问题，有关人士表示：从技术上看不是问题，但具体情况由余杭区政府决定。对具体开通的时间，目前也没有确定，但至少也要1-2个月。
目前，余杭区包括闲林、小和山、老余杭、临平、塘栖等板块，供应主要集中于闲林和临平两地，在售楼盘较多。宏观调控后余杭区很多楼盘缓销，目前有1万余套的存量，这些都使得余杭透明售房网的开通对该区域内楼盘造成了较大的压力。
运河商圈规划亮相 填补城北商业空白
据近日报道，杭州城北将有总面积达570亩，总建筑面积70万平方米，其中商业用地50万平方米的大型运河商业项目亮相。据悉，该项目受到各界人士关注，规划中的运河商务区南临大关路、西临丽水路、北临紫荆路、东临上塘路，整个区块呈现楔形，其中15万平方米左右的土地用于住宅。由于商务区的西面紧挨着运河，随着运河生态环境的改善，区域内有着几十年历史的紫荆公园的扩建，运河商务区未来将成为全国少有的真正意义上的生态商务区。
根据规划，该区块以商务贸易、金融会展、文化娱乐、商业、居住功能为主，同时还将有6万平方米规模的超五星级宾馆，宾馆建筑高度达120米，建成后将成为城北具有标志性的建筑，但商区全部完工历时5－8年的建造时间，由于启动时间较长，项目规模较大，对于今后能否有大型知名品牌商家入驻，人气能否带动，实现真正繁荣还是有待观望。
目前，已有“香江国际”、“北京万通”两家品牌房产集团已达成初步意向，有望进驻。那么，今后的城北将改变老杭州人心目中工业重地和破烂不堪的印象。今后的城北将有望出现大型商业配套，运河景象，带动周边服务行业，成为又一个居住新区。
同时，城北商业的入驻，将带动该区块房产发展，对新盘而言，该区块内锦昌文华是最大的受益者，目前锦昌文华在售均价10000元/平方米左右，同时周边二手房有运河人家、普金家园、紫荆家园、名城左岸花园，目前成交均价8000元/平方米左右，随着运河商圈的启动，中长远看周边楼盘将有小幅涨势。
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