杭州风景优美，素有“人间天堂”之称。美丽西湖依城而栖，苍翠群山抱城而居，京杭运河穿城而过，汹涌钱江划城而出。三面云山一面城，江河湖山交融。唐代大诗人白居易说：“江南忆，最忆是杭州”。

　　杭州的房地产行业起步较早，吸引了众多国际知名的地产发展商投资开发，同时带动了房地产服务行业的发展和需求。“国六条”政策颁布后，90平方米的小户型将成为未来房屋户型的主流，如何规划小户型住宅、充分利用有限空间，以及如何与城市原有的自然环境和文化古迹相融合，设计出绿色环保、节能实用的楼房，从而创造优质城市造福社会，将是今后房地产服务业的发展方向。

　　香港虽为弹丸之地，却能在有限的土地上营造出绿色居住空间，有效运用土地及其多元化的房地产服务提升项目价值，创造和自然环境相互融合的居住空间，优化城市环境，构建和谐生活社区，成为很多房地产开发商致胜之道，足以给杭州业界作为参考。

　　多元化服务 打造环保居住空间

　　香港测量师在房地产估价、工料成本计算或项目管理等专业范畴，均拥有丰富的经验和国际视野。香港测量师学会产业测量组主席刘诗韵女士表示，测量师可以在工料成本计算时考虑环保元素，设计合适的绿色住宅方案，将项目的开发与自然、建筑和人三者和谐地结合。这与香港工程师学会前任会长黄泽恩博士的见解不谋而合。他认为，现今的“绿色住宅”必须以改善及保护生态环境、提高生活质量为出发点和目标。

　　以有限的空间达到最高的舒适度，其关键在于建筑及室内设计。香港室内设计师协会副会长潘鸿彬先生认为香港的室内设计师富有潮流触觉，取材多元化及设计灵活，设计出实用而美观的室内设计。香港室内设计师能够把小空间运用到极致，更受内地企业欢迎。

　　精密策划 为项目增值

　　房地产开发商要是有周详的整体规划及有效的资源运用，就等于变相为项目增值。借助测量师的专业知识，开发商可以有计划地投入及运用资金，节省资源，控制成本。而设施管理则能够为项目作出准确前瞻，增加实施的可行性及回报率。在这个层面上，建筑设计也很重要。香港建筑事务所商会主席刘荣广先生认为香港建筑设计师可从整体规划出发，为内地房地产提供一系列的建筑规划、研究、设计、监督的服务。这些服务有助打造符合经济效益的项目。

　　香港房地产服务业早已与国际接轨，拥有丰富的操作经验及专业的服务团队、国际级水平的产品开发设计及管理服务。为了让内地企业更好地认识香港优质的房地产服务，香港贸易发展局将于12月7-8日在杭州世贸国际展览中心举办“第八届香港房地产服务及城市建设研讨会暨博览”。本次博览将有超过20家香港房地产服务供应商及机构参加，涵盖的行业包括室内设计、建筑设计、园景设计、测量/估价、物业管理、物业租售代理、建造/工程、市场推广、项目管理、金融服务等。博览期间将会举行以“融合自然环境　创造优质城市”为主题的大型专业研讨会暨专题讲座，多位房地产服务业的资深专家将应邀出席，全方位多角度地向长三角地区介绍香港房地产服务的整体特色和个别专业的优势，搭建沟通平台，让两地业界人士相互交流，共同寻找商机，实现双赢。