由浙江省民营经济研究院、浙江民营企业协会、杭州西湖博览会有限公司主办，中国房地产业协会、全国工商联住宅产业商会协办的“2005浙江省房地产交易会”1月2日下午在浙江世界贸易中心落幕。
   
    据初步统计：展会期间参观人数达到27万人次，促成意向及成交二项总金额为15.86亿元，总面积为23.64万平方米，均价约6674.3元/平方米。从这些数据来看，充分体现出了我省房地产市场“结构合理、房价稳定、供需平衡、理性消费”的特征，具体体现在以下几个方面：

一、房价稳定，供应充足，供需基本平衡

    据不完全统计，本次房交会楼盘均价约6674.3元/平方米，比去年房博会略有上涨；主城区的房价依旧坚挺，近郊楼盘价格变化不大，总体房价保持稳中微升。

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    本届房交会汇集了杭州市及其他城市70余家房产企业，展位总数超过了900个，参展楼盘达到76个，涵盖了住宅、写字楼、商铺等不同类型、不同档次的楼盘项目。从本次房交会供应情况来看，市场供应较为充足。以商品房供应为例，本次房交会可售商品房总套数达到了25100余套。从房交会四天的初步统计数据来看，促成意向及成交二项总金额15.86亿元，总面积23.64万平方米。这一统计数据显示，当前房地产市场房源供应充足，供需基本保持平衡状态。

二、人气先淡后旺，气势不逊往年；参观者目的明确，供需双方理性回归。

    据统计房交会四天参观人次达到了27万之多。前两天由于上班及天气的原因，人气比较清淡，但随着元旦假期的到来，第三、四天的参观人数直线飚升，仅元旦一天的参观人次就超10万。与往年房交会相比较，这次前来看展的人大多以实际购房为目的，以往在展会期间拿资料、凑热闹的少了。绝大部分购房者以自住消费为目的，他们的购房主要是改善居住条件、结婚用房及买房养老等几个目的，鲜有购房者表示要把买房作为投资，即使有人说要投资也是长期投资。而从各参展商的了解情况来看，大家普遍表示，在目前房地产的开发和销售中，作为开发商主要还是要调整好自己的心态，积极地面对市场的变化，通过提高产品本身的附加值，以及采取有效的营销策略来打开市场。这表明宏观调控后，作为市场主角的开发商和购房者们逐步回到理性层面。

三、产品结构更趋合理，普通、经济型商品房占据市场主导地位

    本届房交会促成意向及实际成交二项数据显示，140平方米以下的普通、经济型商品房销售比例占到了73.31%，与去年同期相比增长了21.5%,这说明产品结构有明显的变化，市场结构更趋合理。随着市场的理性发展，消费观念的改变，居住消费的释放, 普通、经济型住宅更受到市场的欢迎。众多开发商在开发及销售策略上以市场为依据,逐步向开发中档经济普通型户型转变。
2005一系列房产新政的出台。促使了房地产市场的各个层面，朝着健康、稳定、有序的方向发展。本次房交会作为2005年杭州房地产市场最后的盛会，为开发商和消费者构建了一个在新形势下充分沟通的平台，在热闹的气氛中圆满闭幕。