春节期间chinaren的雪灾让今年宁波的初春非常冷，三月下旬到了，天还是忽冷忽热，好不容易等到个艳阳天，换上春装，却又有流感来袭。

　　宁波楼市的情况与这初春的天气有点类似。全国一二线城市自去年底刮起的打折风到现在也没停，各地观望气氛浓厚。有人站出来说了：宁波的楼市有自己的特点，能支撑相对高的房价，您别拿别的城市来对照。这话说得也有道理，调控下宁波房价的坚挺充分证明了上面的话。但话又说回来，大环境下的观望气氛像寒流似的堵在宁波周围，两会也确定了继续去年调控的大方向，长三角范围内的城市像上海、南京都打折或小幅降了，杭州也开始推出一些购房优惠政策，宁波要是还真能像去年那样一直坚挺着，继续不打折、不优惠，甚至广告都不用怎么打搜狐网的情况，这恐怕有点不太现实。

　　2月28日雅戈尔置业以13100元/平方米拍下北郊路以西地块，成为2008年宁波的新“地王”，北郊路旁边的二手房都因此涨了不少，楼市似乎露出了回暖的迹象，这让开发商和手里捏着房子的市民高兴了一阵子。但万科、金地、绿城、华润等众多大牌地产商的缺席让开发商的资金压力暴露出来。银根、信贷紧缩后，一些开发商开始忙着回笼资金，对于拿地则变得更为谨慎、或者说力不从心起来。

　　浙江省建设厅住宅与房地产业处相关人员表示，全省大大小小2000多家房产企业中，有上市想法的起码有几十家。在杭州，坤和建设集团、金都房产集团、杭州宋都房地产集团、三盛宏业投资集团等一批知名房企如今都在排队等待上市，温州、绍兴等地，同样不乏跑步前进想要上市网络超女的企业。据悉，除上市胜券在握的荣安集团以外，宁波本土还有几家规模较大的房地产企业也正在筹备以IPO或借壳形式在国内A股市场上市。对于众多房企排队上市的现象，中国证监会发行部有关人士3月20日在京表示，中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。资金压力成为限制房地产企业发展的重要一环，如果不采取应变突破，部份中小房企将面临洗牌危险。

　　在大环境并不乐观的情况下，宁波的开发商变得格外谨慎，新推楼盘开盘时间的确定和均价公开都再三斟酌，在打折和优惠上表现得更为低调。虽然格兰春晨和奥林80都传出热卖网络超女的消息，但短期内的市场前景还不够明朗，市场是否真正回暖，也许还要待到家博会的再次检验。