“房交会开展两天住宅实际成交246套，而商铺只销了8间，写字楼仅东方国际卖掉一间。”金华第八届房交会组委会工作人员昨天表示，住宅畅销，非住宅类产品受冷落，楼市这种冷热两重天的现象值得关注。

　　据统计，在房交会销量最多的前两天，多层住宅共成交139套，成交金额4243万元；高层（含小高层）成交97套，成交金额3954元；排屋现场成交10套，成交金额1102万元。多层销量最多的广天房产签下了35套购房订单，高层（含小高层）销售冠军则被保集半岛夺得，现场成交40套。业内人士分析认为，住宅好销说明目前楼市基本上为自住型需求所主导，看房客所购住宅绝大多数是自己居住的，购房准备投资转手的几乎没有看到。房交会上，价格经济实惠的房子普遍受到工薪阶层和中低收入购房群体欢迎，高品质的楼盘则迎合了改善型住宅需求。虽然国家对房地产业的调控重点针对住宅市场，但楼市的真实需求最终还是要释放和凸现出来。
 
　　非住宅类产品在房交会上表现不佳，原因有两个：一个是住宅市场投资和投机行为被遏制后，在一定程度上影响了投资者对非住宅类产品投资预期收益的信心，未来走势难以把握；二是房交会上推出的多数商铺位置太偏，有的甚至在二环边上。而商铺投资有句老话“除了地段还是地段”。除非楼市整体向上，周边人气很旺，否则位置偏远的商铺销售难度很大。“不能让非住宅类产品的短腿现象影响楼市整体发展，如何激活非住宅类产品市场将是金华房地产业面临的一个课题。”一些业内人士对此具有共识。