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钱江世纪城:一座正在崛起的杭州城市新中心

  • 杭州写字楼网
  • 2018/8/21 14:07:33
导读:自15年前确定规划至今,钱江世纪城披荆斩棘,终迎破茧化蝶的璀璨时刻。从昔日的滩涂之地,到如今的高楼林立,12平方公里核心区初建成,过去这些年的积淀与蓄力,让这座新城涌动着无限活力,跃动着传承发展的创新因子。

  人类历史上,对天空的渴望从未间断过;接近天空,是人类不断追求的梦想。在社会演绎过程中,古代通天巴别塔的传说,终究演变成如今直插云霄的摩天大楼。

  从纽约世界贸易中心大楼到迪拜塔,从上海中心到深圳平安金融中心,当1883年美国人首次提出“摩天大楼”概念时,或许没人想到,一座座耸立在世界各大城市天际线上的楼宇,竟然会变成一个城市、一个国家的综合实力象征。

  在中国,自改革开放以来,各种大型楼宇在深圳、上海率先出现,此后如雨后春笋般在全国各地拔地而起,高楼大厦如星星点灯遍布天南地北,成为展示新时代中国特色社会主义的重要窗口。

  活力新城,潮起钱塘。自15年前确定规划至今,钱江世纪城披荆斩棘,终迎破茧化蝶的璀璨时刻。从昔日的滩涂之地,到如今的高楼林立,12平方公里核心区初建成,过去这些年的积淀与蓄力,让这座新城涌动着无限活力,跃动着传承发展的创新因子。

  钱江世纪城党工委书记、管委会主任黄国钧说,世纪城将围绕“杭州城市新中心、钱塘江金融城、国际化新城区”城市定位,紧盯“现代化建设先行区、亚运筹建核心区、拥江发展示范区”新目标,以一流状态打造一流城市,以一流城市支撑一流业态。

  对标先进 奋起直追

  美国曼哈顿

  曼哈顿是纽约市的中心区,楼宇高强度发展与扩张,现代服务业聚集,是典型的核心高强度发展模式。仅占地60平方公里,纽约市总面积6%的曼哈顿,却拥有写字楼可租存量3829万平方米,写字楼占所有建筑的32.15%。曼哈顿A级写字楼的比例相当高,其可租存量2156万平方米,占所有写字楼可租存量的56.3%。同时,曼哈顿的楼宇经济已经跃上了一个经济发展的高级阶段,成为纽约经济发展的引擎,起到重要引领作用。

  为加强曼哈顿CBD商务商贸中心功能,增强对各类公司企业总部的吸引力,纽约市政府从加强规划引领入手,采取了一系列的措施。一是对格林威治街及第五大街采取调控手段,加强曼哈顿CBD地区的规划和建设,进一步改善投资环境,解决曼哈顿CBD因产业发展不平衡而产生的矛盾,引导曼哈顿CBD平衡健康发展。二是在曼哈顿的西部规划建设了大量办公楼、住宅楼、展览中心和修建一条穿过市中心区的地铁。三是颁布了曼哈顿南部规划,在岛西端建成了宽阔的环形高速公路、原世界贸易中心、1万多套公寓及办公楼。四是规划完善CBD和扩展地区交通网络,把地铁和其他铁路入口径相连,为拥挤繁杂的中心区减轻压力。

  北京朝阳

  北京市朝阳区商务楼宇,全区共有380栋写字楼,其中甲级以上写字楼约为92个,占全市甲级写字楼总数的39.3%,面积为688.2万平方米,占全市总数的41.3%。嘉里中心、佳程广场两座顶级写字楼2006年营业额分别达到328亿元和261亿元,创造纳税总额分别为24.5亿元和64.4亿元。经过多年的发展,朝阳区商务楼宇目前已呈现一区、两轴、多中心的发展格局。一区是指商务中心区。两轴是指长安街及其延长线和东三环沿线;多中心是指以CBD和长安街延长线、东三环沿线为基础辐射的燕莎——三元桥、望京——电子城、朝外及建外等楼宇经济副中心。各商务楼宇集聚区显示出不同的特色与分工。CBD区域总体档次高,呈现高端化和专业化发展方向,入驻企业以外商投资企业为主,在行业分布上则以商务服务、金融、文化创意等现代服务业为主。燕莎——三元桥区域总体档次高,物业管理异,以韩、日企业为主,500强企业云集。望京——电子城区域多为院区大型企业自建楼,形成了以电子、通讯为主的高技术产业和跨国公司研发中心集聚区,院区由生产基地逐步向国际化经营性总部基地转变。

  日本新宿

  新宿区位于东京都的中心区,距离著名的银座不到6公里,是东京室内主要繁华区之一,现代文化产业集聚发展,在消费、娱乐行业方面也颇具吸引力。经过近30年的规划建设,副中心——新宿CBD已在东京都的四面形成。目前,已建成的商务区占地16.4公顷,商业、办公及写字楼的建筑面积达到200多万平方米,并形成东京的一大景观。为实现办公自动化所需的人均办公面积7-15平方米的要求,新宿还计划建设一批新的超高层建筑,其中有8座百米以上的建筑。目前,新宿的行政、经济、商业、文化、信息等部门云集商务区,不动产业等成为了新宿的主要行业,大批各类人才再次就业创业。随着新宿CBD的深入开发建设,原东京都部分政府办公机构也随即迁入,更是使其魅力大增,特别是金融等行业更加积极地向新宿汇集。仅以新宿站为中心、半径为7000余米范围内就聚集了160多家银行,新宿成为日本银行的集聚地。据统计,目前新宿CBD的日渐活动人口已超过30万人。新宿还是东京都的一个大的交通枢纽,9条地铁线路由此经过,每天的客流流量超过300万人。随着新超高建筑的运营和12号地铁环线等交通路线的建成适应,预计新宿的日客流量将超过400万人。

  深圳福田区

  福田区是深圳市的中心城区,经济长期高位运行,土地资源和产业发展空间尤其匮乏,辖区面积仅为78.66平方公里,建设用地仅有56.60平方公里,进入“高成本”发展阶段已是不可逆转的现实。因此,福田区坚持走高质量效益型发展道路,以高税收楼宇为载体,集聚各类优质创新要素资源,提高政府城市运营管理水平,鼓励总部经济、现代服务业扎根福田,探索以高收入、高福利、高品质、高效益匹配“高成本”的发展之路,引领经济成功转型。

  当前,福田区围绕世界级湾区高端产业引领区的战略定位,以供给侧结构性改革为主线,踏上新时代、聚焦新产业、发展新经济;对标“曼哈顿+硅谷”,主打“金融+科技”产业,以“CBD+高新区”为城区形态,持续发力“总部经济+新兴产业”,重点发展新金融、新科技、新文化、新健康等新兴产业。作为深圳高起点规划、高标准建设的核心商务区,福田总部经济发达,深圳6家本土世界500强企业中有3家扎根福田;辖区聚集了深圳全市67%的持牌金融总部机构、50%以上的创投机构、70%的物流总部、60%的安防企业总部;历年培育上市企业125家,成为优质企业孵化器;辖区共有135栋高层楼宇和76栋纳税亿元楼,深圳第一高楼平安国际金融中心、深圳证券交易所均集聚于此。
    (原标题:一座正在崛起的杭州城市新中心 记者:魏心佩 通讯员:廖伟、黄晓东)

关键词:钱江世纪城,杭州城市新中心
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