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杭州上半年长租公寓排行榜出炉:市场量价齐跌

  • 杭州写字楼网
  • 2020/8/7 10:17:36
导读:今年上半年,疫情的爆发使租赁市场受到较大冲击,租客复工延迟,人口流动减少,导致公寓物业成本高、租房需求大幅下降、房源空置率上升、租客退租现象频频发生;即便过去两个月,杭州楼市进入小阳春,这把火也并未烧到租房市场。

    (原标题:杭州上半年长租公寓排行榜出炉:市场量价齐跌 金萍)

    日前,易居克尔瑞浙江区域发布2020年上半年杭州长租公寓排行榜。总体而言,今年上半年,疫情的爆发使租赁市场受到较大冲击,租客复工延迟,人口流动减少,导致公寓物业成本高、租房需求大幅下降、房源空置率上升、租客退租现象频频发生;即便过去两个月,杭州楼市进入小阳春,这把火也并未烧到租房市场。


数据来源:克尔瑞

    据克而瑞城市租赁系统的数据显示:上半年无论是租赁成交量,还是租金价格较往年同期都有了比较明显的下降,特别是集中式公寓,今年1月,价格为101.48元/月/平方米,6月降至91.52元/月/平方米,下跌了9.8%;同比去年6月的99.47元/月/平方米,则下降了7.9%。

    另外,杭州租房市场出现了量价背离。去年年底至今,不少新房楼盘交付,部分房源进入租赁市场,还有大量的安置房、蓝领公寓、公租房、人才专项用房等多种房源入市,增加了出租房源供应量。随着疫情得到控制,毕业季的租赁需求释放,租赁市场会逐渐回暖,但由于杭州租赁市场整体上存在着供应量较大的情况,所以预计未来的几个月里成交量会继续放大,而租金价格在市场供应充分的情况下,很难有较大起色。

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