三月大幕落下，2019年第一季度的杭州楼市也宣告结束。

　　在过去的这三个月，杭州新房市场走出了一条“V”字形的趋势图。克而瑞的数据显示，1月，延续了去年下半年以来的低迷行情，市区总共只成交8796套新房，远低于2018年同期。2月，受到春节假期影响，成交量“断崖式”下滑，最终只交出了4183套。

　　不过，春节过后，楼市出现回暖苗头，并且在3月正式进入上升通道。整个3月，市区新房周成交迎来一波“四连涨”，整个“金三”共9898套。

　　在“金三”的冲刺下，最终今年一季度杭州市区的新房成交量定格在了22877套。虽然跟去年同期的34796套相比，下跌超过三成，不过，市场预期已经完全转变，不论是新房、二手房，还是土地市场，回暖势头都很强劲。

　　在第一季度主城区的成交套数前十排行榜中，商业项目和住宅项目各自占据半壁江山，各自有5个项目排进前十。

　　成交最多的是江干区的商业项目杭州中润中心，共成交了493套房源。该项目位于九堡板块，主打40方左右的酒店式公寓，均价仅2万元/平方米出头，凭借低价受到投资客的欢迎。

　　西湖区的绿都·云和湖，成交388套房源，位列第二位。绿都·云和湖所在的三墩北板块，诞生过多次“万人摇”，目前除了云和湖外，没有其他在售新盘。

　　之江的和昌·云潮和西湖区的龙湖·西溪天街这两个商业项目，位列第三和第四位。

　　在主城区成交金额排行榜上，依旧是豪宅项目占据主导地位。前十名中，均价超过4万元/平方米的项目，共有7个，其中，保利滨江·上品和滨江金茂府，均价超过6万元/平方米。另外，总金额超过10亿元的项目，共有4个。

　　排在成交金额榜第一位的是江干区的商业项目迪凯城星国际，总成交金额13.3亿元。该项目位于钱江新城板块，目前在售写字楼房源，具备CBD核心、地铁上盖、现房等多项优势，近期成交放量。

　　江干区的金隅中铁诺德·都会森林，成交10.6亿元，排在第二位。西湖区的绿都·云和湖成交10.4亿元，位列第三。

　　在主城区大多数板块房价已经达到3万元/平方米的大行情下，刚需购房者开始把目光集中到了余杭区。在第一季度余杭区成交套数前十项目中，均价在2.5万元/平方米以下的项目共有7个，而在2万元/平方米以下的项目共有4个。

　　未来科技城板块的红盘华夏四季，是第一季度杭州楼市的最大赢家，共成交了750套房源，领跑整个杭州。该项目在1月份和3月份两次开盘，共推出490套房源，两次开盘全部售罄，其中第二次更是创造了“万人摇”。

　　第一季度，萧山区多个板块都有表现不错的项目，在成交套数前十榜单中，南部新城板块有3个项目入围，萧山科技城和市北板块各有两个项目，湘湖、义桥、空港新城这几个板块各自有1个项目进入排行榜前列。（本文为节选内容）
　　（原标题：一季度楼市成绩单出炉 记者：周坚洪）