当前位置 > 楼宇经济 > 地产投资 > 浏览文章

宁波如何打造“高品位步行街”

  • 杭州写字楼网
  • 2019/1/22 13:10:33
导读:素以经商文化闻名中外的宁波,也培育了一批商业业态集中的街道。三十年前,中山东路、灵桥路、江厦街、药行街、中山西路、解放南路等地就出现了“商业步行街”的雏形;如今,市商务局重点打造的特色商业街区已扩容至40座,其中一部分商业街区符合步行街“人车分离”的属性,逐渐成为区域性乃至全市性的商业地标。

  2018年底,商务部公布了首批11条高品位步行街改造提升试点名单,培育一批具有国际国内领先水平的高品位步行街,素以经商文化闻名中外的宁波却没有一条入选……

  一条贯穿市中心的,宽敞明亮、店铺云集的步行街,往往是一座城市重要的商业名片,代表着城市的吸引力和消费潜力。北京的王府井、上海的南京路、广州的北京路、重庆的解放碑,都是本地市民和外地游客优先选择的购物胜地。

  素以经商文化闻名中外的宁波,也培育了一批商业业态集中的街道。三十年前,中山东路、灵桥路、江厦街、药行街、中山西路、解放南路等地就出现了“商业步行街”的雏形;如今,市商务局重点打造的特色商业街区已扩容至40座,其中一部分商业街区符合步行街“人车分离”的属性,逐渐成为区域性乃至全市性的商业地标。

  然而,宁波尚未出现真正具有全国影响力的商业步行街,一定程度上阻碍了旅游产业的发展、城市影响力的提升。在商务部倡导打造一批“高品位步行街”的背景下,宁波需要加快脚步、跟上队伍、尝试“弯道超车”。

  步行街也需要“升级换代”

  1月13日,商务部部长钟山就贯彻落实中央经济工作会议精神接受采访,提到了今年商务部的工作方向,“步行街改造”被重点提及。早在去年7月,商务部就发布了《商务部办公厅关于推动高品位步行街建设的通知》,提出对一些基础较好的步行街进行改造提升,优化街区环境、提升商品档次、完善服务功能。去年底,首批11条高品位步行街改造提升试点名单正式公布,在全国范围内掀起了步行街改造的热潮。

  可惜的是,宁波的步行街并未上榜。市商务局相关负责人告诉记者,申报第一批试点名单时,宁波的老外滩、南塘老街和天一阁·月湖历史文化街区都进入了候选名单。虽然申报没有成功,但三条步行街的改造工作依旧在有序地推进,随时准备接受商务部新一轮的审查。“按照国家高品位步行街的标准,我们的三家候选单位非常有希望。这符合消费升级的趋势,也与宁波争创国际消费中心城市的目标吻合。”该负责人说。

  所谓的“高品位步行街”,究竟是什么样子的?商务部给出了这样一幅“画像”:区位优越,商业资源丰富;环境优美,公共设施健全;功能完善,名品名店集聚;特色鲜明,文化底蕴深厚;消费吸引力和辐射带动力明显,在国内外享有较高知名度和美誉度。商务部试点的目的,是要培育一批具有国际国内领先水平的高品位步行街。

  以三江口为中心向周边看去,就能发现不少基本符合条件的商业集聚区。天一广场和和义大道的组合,已然是宁波最负盛名的商业中心,多家百货商场、购物中心及地下商业街在此云集,覆盖了各个消费群体的多样化需求。紧邻天一商圈的鼓楼沿,以及近年来迅速“蹿红”的南塘老街,都是传承、发扬宁波老底子文化的标志性地点,走在了“商旅文融合”的最前沿。隔江而望的来福士和老外滩,也依托轨道交通的便利性,成为三江口北侧的重要商业“阵地”。

  然而,谈及“地标性步行街”时,宁波底气略显不足。多年前,商务部门就尝试在海曙开明街附近规划步行街,将车流疏导到其他道路,却因多方面的原因未能推进。近年来,“泛天一商圈”和“三江口步行圈”的想法也停留在了初步规划的层面。“宁波的商业街区‘遍地开花’,造福了老百姓。但从全局的视角上看,确实少了一个拳头产品。”业内人士表示。

  进入2019年后,获选的高品位步行街纷纷发出了新一轮改造升级的信号,刺激着宁波的商务部门和从业者。北京王府井的北延计划开始落地实施,上海南京路宣布对核心商业体进行长达9个月的软硬件升级,杭州的湖滨步行街更是将长度从650米延长至2000米,立志打造“零售创新的标杆”。在全国性的浪潮推动之下,宁波也行动起来,铆足劲冲上到步行街“升级换代”的最前线。

  寻找“弯道超车”的“潜力股”

  在宁波,哪些商业街区有成为高品位步行街的潜力,完成对其他城市的“弯道超车”?市商务局给出的答案是老外滩、南塘老街和天一阁·月湖历史文化街区。记者在走访中了解到,普通市民倾向于选择南塘老街和鼓楼沿,新兴的地铁商业代表东鼓道也被多次提及。

  前段时间,一顿南塘老街的长桌宴“刷爆”了宁波人的朋友圈,15家商户、上百道特色菜肴摆满长桌,让64位游客大快朵颐。去年,南塘老街的客流量达500万人次,全街商铺营业额2.56亿元,高峰期的单日客流达10万人次。这条比邻宁波火车南站、汽车南站的街道,已成为宁波人接待朋友、外地游客了解宁波的首选。

  鼓楼沿的道路长度略短,但文化底蕴和受欢迎程度不遑多让。鼓楼市集已成为知名的文创市集品牌,去年底修缮完毕的钟鼓楼成为国学文化的集聚地,整座街区保持着月均客流近100万人次的高水准。

  目前,两条步行街都做到了人车分离。南塘老街设置了多个地下停车场的入口,乘坐电梯返回一层地面后可以直接抵达步行街内部,仅祖关山路口一处可以通行车辆。鼓楼沿的各个路口都有保安站岗监督,杜绝机动车辆进入,仅允许部分商家在运输货物商品时短暂使用。

  按照商务部对高品位步行街健全设施、完善功能的要求,两条步行街也做了不少创新性的尝试。鼓楼沿在主道路两侧扩充了一批里巷,划分不同的功能,既提高了步行街的接纳能力,也增加了逛街的趣味性。南塘老街则在防范公共隐患、提升应急防控能力上下了功夫,在主要出入口、人员密集部位、停车场等区域布控了11个重点部位的人脸识别设备,在重点防控区域内安装红外线自动报警系统,还建立了消防安全、防恐防暴、防汛抗台等专项应急防控中心。

  深厚的文化底蕴和精彩纷呈的文化活动,是南塘老街和鼓楼沿的“杀手锏”,也是宁波培育高品位步行街的重要依托。每逢中华传统节日,两条步行街就会“穿上”中国元素满满的“外衣”,响起咿咿呀呀的戏曲吟唱声,展示、售卖琳琅满目的文创产品。

  坚守“共性”不忘追逐“个性”

  “定居宁波前,我在北京居住过一年多,近期也常常出差上海、广州等地。在我看来,宁波的确没有王府井、南京路和北京路,但未必需要复制它们。”在文化类媒体工作的90后女孩殷雪是个逛街爱好者,她常常怀念陪着朋友逛一天王府井的时光,但也喜欢走进老外滩吹吹江风,喜欢在东鼓道躲开室外的风雨,与乘坐地铁而来的朋友度过愉快的“地下时光”。

  正如殷雪所言,带有浓郁开放属性的老外滩,和全国规模最大的地下站间商业综合体东鼓道,展示了宁波步行街的独特风味。在满足步行街基本共性要素、符合商务部改造步行街共性要求的前提下,宁波只有找到城市步行街的个性,才能在长三角城市中脱颖而出。

  根据《泛老外滩商圈提升三年行动计划》,江北区商务局提出以老外滩等特色街区为载体,实现商旅文娱体融合发展。2018年,老外滩引入了3家国际交流机构,举办30余场国际文化活动,招引聚集400多位国际人才,最大限度地激发古商埠的“开放要素”。“老外滩与外滩大桥地铁站位置接近,交通方便、吃喝玩乐的选择丰富,很受留学生喜欢。”宁波大学研究生陈阳告诉记者,从学校乘坐地铁到老外滩只需要20分钟,目的地有酒吧、有西餐、有咖啡店,成了在校“老外”们短暂外出的第一选择。

  东鼓道的探索则更具开创性和实验性。它是一条完整的步行街,机动车、非机动车都没有条件进入;它具有商业街的各项功能,餐饮、零售、娱乐、休闲样样齐全。但它又和所有常规的步行街不同——深入地下,能够开辟两层空间安置更多业态;串联多个商业广场和百货超市,让地面商业的“合纵连横”得以实现;针对地铁带来的客流提供商品和特色服务,可以让追求效率和品质的都市白领心满意足。“东鼓道的目标不只是一条商业街,还要成为宁波最美的地下走廊,成为城市的新名片。”去年8月东鼓道一周年之际,创始人王文胜如是说。近日,东鼓道入选宁波市新一批特色商业街区名单。

  “我们鼓励步行街的建设和改造,但也不限制其他类型商业街区的成长。将各个商业体串联起来,提升层级、增强影响力,满足不同层次的消费需求,才能为宁波招引人才、发展产业、开拓市场提供有效支持。”市商务局相关负责人说。

  宁波步行街要有“出头鸟”

  在商务部公布的首批11条高品位步行街改造提升试点名单中,宁波进入了候选名单的老外滩、南塘老街和天一阁·月湖历史文化街区都没有入选。这一结果既令人意外,又在情理之中。意外的是,素以走遍天下不如宁波江厦为自豪、以经商文化闻名中外的宁波,竟没有一个入选,不免令宁波人有些失落;情理之中的是,看看这11个试点步行街名单,北京王府井、上海南京路、南京夫子庙、重庆解放碑……无一不是耳熟能详的商业名街,跟他们相比,我们的步行街,差的不是“一口气”。

  步行街是城市商业的发源地,也是各种商业资源的集聚区,集中了大大小小的店铺、丰富多样的业态,它既是本地居民消费的重要场所,也是一个城市的地标性街区,凡是来这个城市的国内外游客,大都会到这样的地标性商业街区游览。在某种程度上,它就是城市的名片和符号。前几年,我到法国巴黎的香榭丽舍大街游览,近2000米长的一条街十分繁华,尤其是西段的高级商业区,服装店、香水店……众多世界名牌集聚。所以,一提到巴黎,人们就会想到香榭丽舍大街;一说起香榭丽舍大街,就知道它在法国巴黎。

  这几年,宁波经济有了较快的发展,城市“颜值”不断提升,尤其是商业经济相当红火,商超遍布,商业广场一个个崛起,还建起了不少的步行街。但平心而论,这些步行街大同小异、“千街一面”,规模不大,“品位”不够,基本处在“小打小闹”、本地人熟知这一步,真正在国内外叫得响的还没有。

  作为长三角南翼经济中心,宁波都市圈(宁波、舟山、台州)的核心,拥有深厚商业文化底蕴支撑的宁波,完全有理由、也完全有能力打响一个在国内外叫得响的步行街。因此,我们既不要夜郎自大,也不必妄自菲薄,当前需要业界借鉴国内外知名步行街的成功经验,勤练“内功”,提升品质内涵,特别是要有一个“出头鸟”来发挥高品位步行街的品牌效应,引领步行街的建设和改造。
  (原标题:宁波如何打造“高品位步行街” 记者:徐展新、李国民)

关键词:宁波商业步行街,商业地标
  • 返回顶部
  • 责编:8068
  •        
  • 浏览:
  • 来源:宁波日报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布