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苏宁“无中介”杀入二手房市场,能否抢夺“链家们”的饭碗?

  • 杭州写字楼网
  • 2018/7/17 14:20:00
导读:近日,有媒体报道称苏宁已成立了二手房交易服务平台——苏宁有房。“无中介平台”“按套超低价收费”,苏宁有房打破了常规中介按比例收取佣金的传统,甚至,这种模式与整个房产中介行业站在对立面。

  随着二手房交易火热,苏宁、京东等电商平台想在“链家们”的饭碗中分一杯羹。

  近日,有媒体报道称苏宁已成立了二手房交易服务平台——苏宁有房。“无中介平台”“按套超低价收费”,苏宁有房打破了常规中介按比例收取佣金的传统,甚至,这种模式与整个房产中介行业站在对立面。苏宁有房要做“无中介”平台,按套收费,每套服务费仅9999元,并且费用包括全流程签约、贷款、过户、交房等服务,可以说是对现在二手房交易模式的“颠覆”了,低价诱惑和苏宁品牌背书,用户甚至可能从其他平台来到苏宁有房交易。但是,去切分传统中介的利益,苏宁有房“无中介”能否跑通存在争议。

  2014年“互联网+”浪潮也席卷房地产业,在资本的簇拥下,出现了爱屋吉屋、房多多、安个家、房天下等等一大批互联网中介公司,它们大多打着“颠覆传统”的旗号,用低价切入市场,从传统中介手里切分蛋糕。其中,一些玩家也想降低费用甚至去中介,例如房天下,最初主打的宣传就是只收0.5%佣金,刚传出上市消息的房多多,也曾推出“直买直卖”模式,号称可以“一键之约”业主,与业主当面谈房价。但“互联网+”浪潮过去后,这些玩家基本都没了声音,现在剩下的互联网房地产平台,几乎都是中介模式。

  二手房交易一直以来的痛点,就是信息的不透明,天价的中介费只是信息不透明的结果,目前来看没有任何一家企业可以有效解决这个问题。苏宁等巨头进场,也许能带来新的交易模式,但信息流通和支付环节只是前端一部分,更多的还是售后的保障,房产交易绝对是大宗交易,不仅仅是一手交钱一手交货这么简单,更重要的在于房产信息的完善和产权责任的划分,二手房交易业务需要专业知识,所以中介有拉高房价赚取更高佣金的动机,但其存在一定程度上也是市场需求的结果。另一方面,链家董事长左晖近期在某行业公开会议上表示,“一张单子可能需要6个人参与。我们人均创造的产值并不比马路上骑摩托车送快餐的人高,所以中介费率降不下来。”苏宁9999元的费用是否能覆盖交易成本,也有待验证。目前,苏宁有房仍处于内测阶段,有分析人士认为,“目前来看,苏宁对于二手房业务还仅仅是试水,业务动作多只停留在试点和摸索之中,未来的成长空间还有待观察。”
    (原标题:苏宁“无中介”杀入二手房市场,能否抢夺“链家们”的饭碗? 评论员:避难所小子)

关键词:房产中介行业,苏宁有房
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