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杭州拱墅区土地市场热力十足 板块价值高潮迭起

  • 杭州写字楼网
  • 2017/9/26 14:28:38
导读:今年以来,拱墅区土地市场活跃。截至目前已出让18宗588.62亩土地,出让金额241.6589亿元。其中经营性地块出让16宗576.36亩,金额达241.4898亿元,其余2宗分别为公共停车库和工业用地项目。

  近日,拱墅区又有半山田园R21-06地块、上塘单元FG04-R21-02地块两宗宅地以及申花单元C2-03B商业地块三宗土地成功出让,总出让面积达7.8万平方米,总成交金额达44.4亿元,给九月的拱墅推地潮划上了一个圆满的句号。

  今年以来,拱墅区土地市场活跃。截至目前已出让18宗588.62亩土地,出让金额241.6589亿元。其中经营性地块出让16宗576.36亩,金额达241.4898亿元,其余2宗分别为公共停车库和工业用地项目。

  申花板块继续领跑

  申花,这个曾经只因一条路而得名,夹在浙大紫金港、翠苑与和睦之间,久久得不到开垦的处女地,曾经是连片农田和村舍的郊区,现已傲立于城市之北,不断刷新着人们脑海中的印象。

  城西银泰城的开业、中粮大悦城的开发建设,学院北路全线通车,地铁2号线和5号线的规划建设……经过十几年的发展,板块内的各项资源配套全面升级,申花已然成为了杭州最具发展潜力的板块,成为诸多外来大鳄必争之地,被称为“杭州的徐家汇”。

  在18宗已经出让的地块中,申花板块可是名副其实的“香饽饽”,住宅地块的楼面价最高已经突破4万元/平方米,商业用地的楼面价也来到了1.26万元/平方米,完成了板块价值的腾飞。

  半山田园、桃源板块厚积薄发

  在9月20日出让的地块中,半山田园R21-06地块经1轮竞价和23轮自持比例竞投,被首开以总价92689万元竞得,溢价率70%,折合楼面价18423元/平方米,自持比例55%。以这个自持比例而言,该地块实际地价直奔4万,板块价值再创新高。

  上次半山田园板块宅地出让还要追溯到2013年4月,近四年未出让过宅地的半山田园再迎宅地出让,和当年主打环境牌不同,如今该地块交通、配套各个方面也比以往提升不少,地铁4号线二期将从板块南端经过,各类中小学和医院配套也将陆续投入使用,随着大量人口的进入,该板块的各类基础设施配套正在加速完善中,地块未来区域潜力值得期待。

  同属半山的桃源板块实力也不容小觑,住宅、商业地块都有成功出让,板块价值认可度高。

  运河新城板块未来可期

  运河新城(拱墅区范围)在2013年12月出让1宗宅地即大家运河之星后再无供地,板块内商品住宅是“零库存”。时隔三年零8个月,今年9月,运河新城(拱墅区范围)再次发力,连续推出两宗宅地,楼面价均超过1.8万元/平方米,令人惊艳。

  地块受热捧,既是对板块价值预估的反映,也是运河新城(拱墅区范围)环境变优、配套完善、产业升级转变的实证。

  未来,独占京杭大运河主城段最后6公里的运河新城将依托得天独厚地理区位优势和运河景观资源,吸引越来越多的人集聚于此,共同创造新城的美好未来。(原标题:拱墅土地市场热力十足 板块价值高潮迭起 记者:魏思梦 通讯员:谢璐、范洪潮)

关键词:拱墅区土地市场
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