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10月杭州土地市场“小憩” 仅有3宗地块挂牌

2016/10/12 10:53:55 杭州写字楼网 浏览: 【字体:
文章导读:杭州土地市场在10月份迎来“小憩”,仅挂牌3宗地块,为一宗商住用地和两宗商务商业用地。

    继前三季度完成了1120亿元的总土地出让金额后,杭州土地市场在10月份迎来“小憩”,仅挂牌3宗地块,其中涉宅用地仅一宗。

    据统计,10月份杭州市区(不含富阳)原计划推出7宗地块,其中余杭良渚新城的三宗商住用地撤销出让,大江东新湾街道的一宗商住用地则二次挂牌,改为11月份出让。截至目前,10月份仅3宗地块计划出让,为一宗商住用地和两宗商务商业用地。

    大江东小面积商住地 起拍价2905元/平方米

    据杭州市大江东公共资源交易网对外公告,10月份大江东挂牌两宗地块,预计将于10月25日出让,其中一宗为江东片区的商住用地,另一宗为义蓬街道的商业商务用地。

    杭大江东储出【2016】8号地块,位于江东片区,东至金融小镇,南至道路,西至青西路,北至江东二路,为商住用地,出让面积为12348平方米,容积率为1.5-2.0,起拍总价为7175万元,折合楼面起拍价为2905元/平方米。

    自2015年以来,大江东凭借不错的市场表现,已成为杭州新兴热门板块之一,特别是今年,更是迎来了一轮爆发。据统计,2016年前三季度(1月-9月),大江东板块商品房共成交4668套房源,同比增长128%,位居全杭州前十板块。商品房住宅可售房源仅剩余3161套。

    不仅商品房销售形势火爆,大江东土地市场也急剧升温。自2015年以来,大江东一改之前本地开发商为主的局面,开始受到越来越多的全国性品牌房企青睐。据不完全统计,目前大江东已吸引了蓝城、滨江、宋都、德信、宝龙等房企入驻。

    此次计划推出的8号地块,所在区域为大江东新城规划的核心区,靠近规划地铁7号线末站江东二路站,周边还有江东一路、江东二路、青六北路等主干道,未来出行便利。从配套上看,地块东面靠近金融小镇,南面为东湖中央公园,不远处则是大江东智慧谷、宝龙城市广场等。

    周边在售项目商品房项目以北面的新世界琅琴湾为主,目前琅琴湾已基本处于尾盘阶段,透明售房网数据显示,琅琴湾累计成交均价为8255元/平方米。未来南面区域还有去年年底江东房产拿下的项目以及宋都·丽郡国际待售。

    另一宗计划出让的是杭大江东储出【2016】9号,为商业商务用地,位于义蓬街道,北面即为大业·江东府,出让面积为37282平方米,起拍总价为11509万元,折合楼面起拍价为1715元/平方米。

    余杭区则计划在10月19日推出仁和大道附近的一宗商务商业用地。

    年底前 土地市场或还有一波推地潮

    虽然10月份的土地市场较为平淡,但不出意外的话,年底之前杭州土地市场还将有一波推地潮。

    9月26日下午,杭州市出台了土地新政,提出自9月27日起杭州市区将调整土地公开出让竞价方式,同时还提出加大土地供应,公布了主城区年内具备土地出让条件的地块35宗2289亩(其中住宅用地26宗1902亩)。上述土地将根据市场情况按照“有计划、有节奏、有区域、有结构”的原则适时推出,加大土地供应。从各地块的分布情况来看,目前市场上较为热门的文晖单元、庆隆单元、景芳三堡单元等区域内均有地块涉及。

    “后起之秀”大江东新城也于近日举行了专场的土地推介会,表示年底大江东具备出让条件的,马上可以拿出来出让的优质地块共有12宗,总面积600多亩,分布于城市核心区、前进、河庄、义蓬、新湾以及临江等片区。

    截至目前,余杭区11月份已有2宗涉宅用地挂牌,大江东新城也已挂牌一宗商住用地。(原标题:10月土地市场“小憩”仅有3宗地块挂牌 记者:章岚)

文章关键字:杭州土地市场
来源:杭州日报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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