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上半年杭州酒店式公寓成交13191套

  • 杭州写字楼网
  • 2016/8/11 17:59:08
导读:今年上半年,杭州酒店式公寓总成交量13191套,同比去年4391套增幅超200%。

  除了板块溢出,资金也溢出到其他产品,如面积小、总价低的酒店式公寓。杭州透明售房网数据显示,今年上半年,杭州酒店式公寓总成交量13191套,同比去年4391套增幅超200%。

  溢出效应下
  酒店式公寓成交不错

  相比住宅,杭州商办类产品的库存要大得多,但酒店式公寓的销售形势不错。当热门板块新建商品住宅价格不断走高、投资风险增大,总价较低的酒店式公寓成为替代品。尤其是在滨江、下沙等有产业支撑的板块,租赁市场火爆,酒店式公寓成为一种较为稳定的不动产投资方式。

  记者了解到,目前钱江金融城板块一套50㎡的LOFT酒店式公寓可以租到3500~4000元/月,按照100万左右的价格来算,每年年化收益在5%左右。温州一位典型的投资客胡先生正是看到了其稳定的收益。

  刘先生是一位从住宅类产品外溢到酒店式公寓的客户。从浙江工业大学之江学院毕业后,他就留校攻读研究生并兼任辅导员,还有一年即将研究生毕业的他已经确定继续留校工作。今年春节过后,之江、转塘板块迎来了一波房价的明显上涨,一些楼盘甚至要卖3万元/㎡以上的价格,超出刘先生的预算。

  “住宅价格高,我又一个人住,索性就考虑单身公寓。”刘先生告诉记者,他最终选择世茂智慧之门,尽管距离之江挺远,但他已经准备购车,从滨江走之江大桥到学校还算方便,“我看最近滨江酒店式公寓价格也在一直上涨,今后如果转卖或出租也比较容易。”

  今年上半年,杭州酒店式公寓总成交量13191套,滨江、余杭表现抢眼。透明售房网数据显示,仅上半年余杭区就成交了6126套酒店式公寓。滨江区的住宅库存较低,房价也一路走高,在溢出效应作用下,上半年成交了近4000套酒店式公寓。

  某销售代理公司营销总监透露,上半年城东新城区域内的酒店式公寓成交明显高于去年同期。除了投资客活跃起来,购买酒店式公寓用于自住的年轻人也越来越多。(原标题:房价较低,市中心老破小也有人爱 记者:楼肖桑)

关键词:杭州酒店式公寓,杭州商办类产品
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  • 来源:钱江晚报
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