近来投资商住公寓希望出租获利的投资者越来越多，但许多投资者对商住公寓出租的细节问题不够了解，业内人士提醒投资者注意几大事项。

　　项目的安全合法性

    在购买前期要考察好开发商，包括项目本身的各类资质证书，以确保该项目的安全合法性。

　　地理位置

    投资商住两用公寓要选择一些写字楼少、成本高的区域，或产业形态比较密集、有发展潜力的区域。

　　装修程度

    业主可选择简单装修，不需豪华装修；格局上要尽可能符合周围潜在客户的要求，如空间要大，尽量增加房屋的使用面积，一些非承重墙可以打掉。

　　租金

    不要把重点放在租金的高低上，因为承租公司的规模、租期的长短等都比租金本身更重要，要控制空置期，减少时间成本。

　　中介公司品牌

    要选有品牌的大型中介，它在出租前会对承租公司的背景等进行核实和确认，提供的客户比较可靠。（原标题：投资商住公寓注意事项 王晓云/整理）