4月，杭州写字楼市场成交飙高，总成交面积环比涨了一倍多。杭州写字楼一共成交3.4万方，环比3月的1.6万方翻了一倍多，成交均价则微涨至18540元/平方米。杭州写字楼向来成交量相对稳定，盘面不大，4月飙升也是因为有出现个盘的放量成交。

    4月，杭州商铺市场的成交面积不涨反而微跌，为29468平方米，环比3月下降471方；但在成交套数上增长明显，从3月的269套涨至4月的558套，说明4月商铺套均成交面积下降不少，小面积商铺成交占优；同时，4月成交均价也有明显下跌，从3月的19845元/平方米跌至18007元/平方米，跌幅为1838元/平方米。

    4月，杭州酒店式公寓市场成交量环比起3月来量价齐升，一共成交676套、3.7万方，成交均价则涨至14855元/平方米；然而和去年4月一对比，差距就出来了，量价双双下跌：去年4月，酒店式公寓一共成交769套，4.5万方，均价为16790元/平方米。去年的4月行情并不算好，因此，今年4月的酒店式公寓成交表现完全没有体现出历史新高旺季该有的量，不由让人有些意外。

    金融业拯救杭州写字楼市场

    根据世邦魏理仕发布的《2015年杭州房地产市场第一季度报告》显示，金融业似乎正在拯救杭州写字楼市场，在新增的写字楼需求行业中，金融业超过了50%。

    金融业的旺盛需求，在一定程度上也提升了杭州优质写字楼的租金，第一季度，杭州优质写字楼的租金报以125.1元/月·平方米，环比微涨0.2%。

    作为目前各个区域的政府都极力打造的现代服务业的龙头项目，金融业被寄予厚望。    详情查看

    杭州写字楼可售总量将达170万方

    2011年，杭州写字楼市场新增供应和销售量基本持平，都是20多万方；2012年，写字楼新增供应约为40万方，销售量约为30万方，也就是说，当年的可售存量至少多出了10万方；2013年，新增供应约为65万方，销售量约为30万方，该年可售存量再增加35万方；2014年，新增供应约为70万方，销售量低迷仅为20万方出头，写字楼存量再度增加50万方。由此，2011年至今，保守估计杭州写字楼至少已有约100万方体量还待消化，以30万方年销售量来计算，这一存量的去化周期也需要3.3年，是楼市目前总存量去化周期1.6年的两倍。要是再加上今年的新增供应，参照前两年以70万方来计算，今年的写字楼可售总存量可达170万方，如果年销售量继续以30万方来计算，那么，其去化周期更是高达5.6年。    详情查看