当前位置 > 楼宇经济 > 房产营销 > 浏览文章

2014衢州品牌楼盘博览会购房全攻略

  • 杭州写字楼网
  • 2014/5/14 17:23:28
导读:随着房地产市场逐渐回归理性,商品房也慢慢回归了居住本质。今年房博会上3000套左右房源多数根据市场需求推出,满足不同购房者的需求。下面,我们针对几种类型的购房者制作了购房攻略,帮助购房者们更快的找到适合自己的

  随着房地产市场逐渐回归理性,商品房也慢慢回归了居住本质。今年房博会上3000套左右房源多数根据市场需求推出,满足不同购房者的需求。下面,我们针对几种类型的购房者制作了购房攻略,帮助购房者们更快的找到适合自己的房源。

  10万元左右
  单身一族挑小房巧置业
  人物:陈欣

  陈小姐是名企业白领,在衢州市区某企业上班,收入也算稳定。一直来租房生活的陈小姐已经厌恶了房租的屡屡上调、甚至无奈搬家的遭遇。这几年房租上涨飞快,每月千把块钱的房租不如用来交房贷划算,因此今年她决定买一套房子。

  不过,在想到买房之前,单身的陈小姐在花钱上还是大手大脚,手上资金结余不多。陈小姐说,在衢州上了三四年班,工资省了四五万元,如果买房得再向朋友借点,最多凑出10多万元。陈小姐疑惑,10万元可以买房吗?选择哪些房子比较合适?

  购房攻略:

  陈小姐的情况其实在很多单身人士中非常普遍,尤其是现在男买房的观念慢慢淡化,单身女性置业需求也非常强烈。不过,随着房价的上涨,很多人总觉得像陈小姐这样10多万元的积蓄买不到房,其实不然,只要合适定位,10多万元足以满足单身人士的置业需求。

  单身公寓虽小,但室内功能俱全,如果不考虑其它要求,足以满足单身人士的居住需求。在参加今年房博会的楼盘中,紫荆·书香郡推出了单身公寓,面积在34平方米和68平方米两种户型,购房者可以根据自己的需求选择“酒店式公寓”型还是传统的“一室一厅”型。

  另外,低总价的中小户型房也可以考虑,在参展的楼盘中,亿邦·涵碧园、新宏·香榭丽舍、昱源·维拉小镇等都有这类房源。像新宏·香榭丽舍50多平方米的复式结构户型,得房率高,深受有个性的年轻人所喜爱。而昱源·维拉小镇的70多平方米两房等类似潜力区域的房源,由于房价低、户型小,总价也只要30万元左右。需求者可以根据自己的工作、生活的需要进行选择。

  15万元至20万元
  新婚创业期挑实用房
  人物:李先生夫妇

  小李和妻子是对裸婚夫妇,2年前结了婚,一直未买房,两人都在市区上班,工作繁忙。“一直在市区租房住,觉得方便,上班路程近,希望买个处于中心地段的房子,去哪都方便。”小李表示希望15分钟就能实现大部分生活所需,房子不需要太大。

  小李家里目前的情况是,夫妻两人都有公积金,还贷压力相对较小;但是虽然两人结婚至今没有大的花销,但是首付款却有些困难,因此他们希望寻找一套低首付的中小户型房,满足居住需求。目前能尽全力凑到的首付款约15万元至20万元。
  
  购房攻略:

  小李的情况在购房市场上最为常见,也是市场上最为集中的刚需群体。一般来说,首次置业的刚需购房的消费者都比较青睐中小户型,尤其是年轻群体,更加适合过渡性置业。中小户型总价相对低,一来可以省下不小的安家费,减轻购房压力,另外也可以充分利用空闲资金用于自身发展,提高生活品质。

  盘点今年房博会参展楼盘,满足刚需的房源占大多数。譬如,主城区的亿邦·涵碧园,户型面积主要从50平方米到90平方米,主要户型为二室二厅一卫,小区还有一部分复式结构户型,可装修成三至五室户型;另外,紫荆·书香郡还有78平方米至108平方米的中小户型,由于小区位于环境较好的城北,楼盘也值得推荐。

  位于主城区板块内的志城·中央公园、志城·公园3号、新宏·香榭丽舍等这些房源,最大优势就是户型基本是针对刚需的中小户型,100平方米上下,此外,周边配套醇熟,银行、医院、超市、学校、菜场等能满足生活所需的要求。

  在市区的潜力区域,也能找到一些合适的房源。西区的鑫港·尚城、新湖·望江美寓、新湖城市广场、通力·紫园,衢江新城已经现房呈现的君悦东方、美丽东城、绿江南、世纪星辰,城南区块的昱源·维拉小镇,城市近郊的乐业·银湖山庄,都适合置业者选择。

  20万元至100万元三口之家看生活方便
  人物:张女士

  今年30多岁的张女士,已经有过两次的购房经历,两次购房中第一次是年轻时和丈夫一起在南区购置的一套婚房;还有一次是早些年在市区投资了一套两室的70多平方米房源。今年,张女士还将面临买房。

  这次买房,张女士希望购置一套配套成熟的房子。这几年,她所工作的单位搬到了西区,而丈夫经过几次工作调动,工作单位也距离南区较远,上班不方便。另外,也希望考虑买一套有学区优势的房子,希望解决儿子就学问题。

  “不太考虑闹市区,希望在环境清幽的地段买一套房子,但又希望小区周边配套成熟,尤其是要方便孩子读书。”张女士说,资金方面她可以出售目前手头上的一套房源,用于置换。

  购房攻略:

  如今消费者越来越注重生活品质,齐全的周边及完整的内部配套是舒适生活不可或缺的组成部分,房开对于楼盘的设计也更趋向人性化,“闹中取静”成了设计热点。像张女士这类的消费者属于典型的改善型需求,资金压力小,但是对住房要求高,既希望改善目前的居住品质,又受到学区房的约束。不过,这次房博会上,能满足张女士要求的房源有不少。

  放眼今年的房博会上,有不少主打学区概念的楼盘。比如位于衢城北的紫荆·书香郡,涵盖了城北的商圈和生活圈,周围学校云集,有衢州二中、华茂、柯城实验小学等;同建·枫丹白露小区是市区鹿鸣小学学区;西区新湖景城、阳光水岸、鑫港·尚城等西区楼盘是西区新湖学校的学区;滨江·月亮湾是浙师大附属衢州白云学校的学区;中央公园现在是大成小学的学区……

  根据张女士的需求,主城区的部分品质楼盘以及西区的几个大盘都是不错的选择。譬如,主城区的同建·枫丹白露,生活便利,又位处“闹中取静”的地段,学区也不错;此外,西区也是不错的选择,西区板块是衢州市政府重点开发的集教育、行政、金融、文化、休闲为中心的新城区,环境优美,空气清新,远离南部巨化工业园区的空气污染和东部军用飞机场的噪音污染,已建和在建中的城市道路宽敞美观,交通便利,距老城区仅一桥之隔;几个楼盘也都是衢州市区数一数二的大盘,致力为业主营造一片绿色的居住环境,品质可靠。

  不缺购房资金终极置业看大户型房
  人物:廖先生

  做生意的廖先生目前居住在一套顶楼加阁楼的房子里,房子虽大但是由于楼层太高,几年爬下来,廖先生和家人都感到非常吃力,家里的老人更加不方便。因此,廖先生琢磨着换一套房子,排屋、别墅是廖先生的首选,有天有地,自家人住着舒服透气;而且身边做生意的朋友也都住着排屋、别墅,非常羡慕。

  不过,这几年刚需房源多了,大户型房少了,特别是排屋、别墅。在房博会上,能不能挑到好的大户型房呢?

  购房攻略:

  这几年,开发商都将目光转向了刚需房,没有了信息的狂轰滥炸,不少终极置业者少了方向,哪里可以找到适合终极置业的房源?虽然大户型尤其是排屋、别墅房源确实不是市场上的热销产品,但是主推排屋、别墅的开发商仍有,也有几家会在今年房博会上参展。

  终极置业当然选择豪宅,面积在200平方米左右的大户型房,在市场上相对较多,房博会上也有不少亮相。铂金府邸有190平米小高层房源,瑞宏·阳光水岸有200多平米的大户型房,枫丹白露、涵碧园等小区的复式户型房,都是比较适合的选择。另外,滨江·月亮湾、新湖景城也有一些大户型房。

  除了大户型房,房博会上还会推出不少稀缺的排屋(别墅)。铂金府邸在衢江新城,房博会上将推出20多套别墅,面积在430平方米至550平方米;通力·紫园房博会上也将主推266平方米起的平墅以及560平方米起的别墅。

  闲钱投资还得看商铺写字楼
  人物:赵先生

  赵先生是一名投资爱好者,在股票、基金市场上都收获颇丰。投资经验丰富的他最近在股市上获利离场,不想继续过“震荡”的生活,又不想资产贬值,希望投资商铺,以后过上稳定收租的日子。

  购房攻略:

  商铺投资作为房地产投资形式的一种,具有房地产投资普遍的低风险特点,尤其在当前国内商业房地产所处的发展初期,其收益能力明显较高。一方面商业房地产市场逐步走向成熟,阶梯式推进商铺的增值;另一方面,中国商业零售业保持高速发展,助推商业房地产市场的发展。这些因素最大限度降低了商铺的投资风险,保证了商铺的投资收益率。因此不少类似赵先生这样的投资人看准了商铺市场。

  盘点房博会上即将展出的商业项目,西区的新项目坤德·金佰汇广场值得投资者关注。广场位于衢州市西区,项目由一栋二十二层办公楼和底下二层商业裙楼组成,房博会上将进行展示。

  西区还有不少写字楼,价格也挺实惠。像鑫港·尚城也还有不少的40平方米至1400平方米自由组合的写字楼,售价7088元/平米起,可以去一看。

  此外,这次房博会还吸引了常山商业项目参加,常山的浙西世贸商业城以12万平方米规模,涵盖市场、办公、商业街、酒店等形态,汇聚农副食品、日用百货、精品商场、五金机电、汽贸汽配、休闲娱乐等十大市场业态。在房博会上,该项目将推出20平方米至50平方米商铺。

关键词:衢州品牌楼盘博览会,衢州购房攻略
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:
  • 来源:衢州晚报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布