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七月上海商业地产市场淡季不淡 环比6月增21.33%

  • 杭州写字楼网
  • 2013/8/3 11:16:12
导读:   酷暑7月,上海商业地产市场优于住宅市场。    根据德佑地产市场研究部监测数据显示:7月,上海商业地产成交金额达68.86万元,环比6月增21.33%,同比去年7月增34.04%,而住宅市场无论是成交套数、成交面积和成交金额环比

    酷暑7月,上海商业地产市场优于住宅市场。

    根据德佑地产市场研究部监测数据显示:7月,上海商业地产成交金额达68.86万元,环比6月增21.33%,同比去年7月增34.04%,而住宅市场无论是成交套数、成交面积和成交金额环比和同比都低于同期水平。

    进入7月,上海楼市受到持续高温影响,一二手房带看量人数明显减少,成交量也相应减少,但商业地产市场淡季不淡,投资客投资热情不减。7月由德佑各门店前往大华虎城(第三空间)、悦合国际广场等项目的客户带看量与6月相差无几,分别达到200余组和140余组,7月刚推出的金巢睿域,客户带看量达到225组。

    德佑地产代理部总监孙扣华介绍:7月以来,德佑地产一手代理项目中,带看量排名靠前的都是商办物业,以酒店式公寓和小户型办公楼为主,可见住宅市场受限购政策抑制,导致投资客逐渐转战商业地产,低总价的商业地产项目最受追捧。她分析,大华虎城(第三空间)位于大华板块,金巢睿域地处徐家汇区域,这两个项目由于周边配套齐全,环境成熟,人气较旺,吸引了不少投资客,带看客户主要以投资客为主,少部分是刚需自住客。金巢睿域还有个特点是商住两用服务式公寓,共299套房源含地暖精装修,靠近打浦路商圈,闹中取静。

    德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示:前期持续的宏观调控影响,投资者逐渐销声匿迹。自从本轮楼市逐步回暖后,各方普遍好看楼市发展前景,投资客对进入商业地产的意愿有明显增强,各种因素综合导致了其成交情况在淡季远好于普通住宅。由于目前市场上股市、黄金市场等不佳,而楼市相对稳定,投资风险相对较小,促使投资客逐渐重回楼市,未来商业地产前景依然可期。

关键词:上海商业地产,上海楼市,德佑地产
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