香港连续两年成为全球租金最高写字楼市场以后，在2012年却因为中环地区写字楼租金大降而跌至第二位。这是记者日前从戴德梁行发布的《全球写字楼租务开支调查报告》中获悉的。

　　报告指出，因为全球经济环境不明朗，2012年全球的商业区写字楼市场租务开支（包括租金及其他由租户支付的费用，例如维修费用及物业税等）增长仅为1%，每年每个工作间租务开支为人民币（下同）46687元。

　　值得一提的是，连续两年稳居全球写字楼最高租金地区的香港因为中环区写字楼租金在2012年大幅下跌，使香港每个工作间的年度租金按年下降12%，仅为138225元。香港的写字楼租金排名也跌至第二位，次于伦敦（西区）。而香港中环写字楼租金大跌则是因为全球经济前景不明朗，而中环区写字楼租金又远高于其他地区，所以不少中环区的租户为减低租务开支，纷纷选择租用较小的单位或迁出中环区，令中环区写字楼的租金受压。不过，因为今年香港经济前景稳定，预计今明两年香港写字楼的租务开支会重现较大的增长，达到每年增长7.9%的水平。

　　北京以每年每个工作间64845元的开支，继续成为中国内地写字楼租务开支最高的市场。而预期北京在今明两年的租务开支仍会有10.7%的增长。