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楼市“金九银十”即将到来 宁波楼市将迎开盘高峰

  • 杭州写字楼网
  • 2013/8/12 13:51:18
导读:   传统的楼市旺季“金九银十”即将到来。经过最近一个多月短暂的蛰伏后,宁波楼市将迎来开盘高峰。    今年6月,宁波楼市共有28个项目开盘,创造了上半年开盘小高峰。此后,宁波楼市进入了短暂的蛰伏期。来自

    传统的楼市旺季“金九银十”即将到来。经过最近一个多月短暂的蛰伏后,宁波楼市将迎来开盘高峰。

    今年6月,宁波楼市共有28个项目开盘,创造了上半年开盘小高峰。此后,宁波楼市进入了短暂的蛰伏期。来自某网数据监控中心的统计显示,7月,宁波新入市楼盘7个,其中纯新盘3个,老盘加推4个。“新盘开盘热情下降,开发商更注重老盘去库存,同时也在为‘金九银十’蓄势做准备。”一位业内人士说。

    相关人士预计,8月份宁波大市范围内预计有9个楼盘开盘或加推,其中市六区楼盘约占一半。而在接下来的旺季期间,市区即将开售的新盘遍布各大地产板块,总数在30个左右。即将开售的楼盘中,既有90平方米以下户型占八成的“刚需盘”,也有主打大户型、别墅类房源的“豪宅盘”。

    8月是传统的“金九银十”预热期,不少开发商已经使出浑身解数大做蓄客文章。北仑核心区一楼盘推出了“存3000抵3万”的活动,江北投资创业中心一处以80平方米至106平方米为主的楼盘则推出了“存5000抵5万”的优惠,鄞州区一处楼盘更是打出了“存5万抵20万”的优惠。

    在刚刚过去的7月,市区商品住宅房销售量超过2000套,较上月增加766套,成交均价在每平方米13500元左右。“金九银十”期间,定位高、中、低的每一类楼盘会面临比上半年更加激烈的市场竞争。“在房源供应相对充裕、购房需求增长弹性不大的情况下,新盘房价不会出现较大的波动。”业内人士表示。

    同异常的高温天气一样,许多城市楼市高烧不退,持续出现抢房潮,“日光盘”不断涌现,价格不断攀升。但与此同时,商品房销售量却下降明显。

    有数据表明,相对于需求量,楼市供应量正在减少。业内人士担心,这将造成市场供应紧张,短时间内放大供需矛盾,引发房价报复性上涨。

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