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大型企业入驻杭州滨江 租房市场节节升

  • 杭州写字楼网
  • 2010/10/14 14:02:09
导读:  随着杭州主城区租赁成交量的大幅上扬,滨江的租赁市场也日趋活跃起来,大量楼盘已交付,一批高新技术产业开始入驻滨江。这给滨江区域带来了很多人气。例如阿里巴巴等大型企业搬迁至滨江,这就直接带动这里租赁市

    随着杭州主城区租赁成交量的大幅上扬,滨江的租赁市场也日趋活跃起来,大量楼盘已交付,一批高新技术产业开始入驻滨江。这给滨江区域带来了很多人气。例如阿里巴巴等大型企业搬迁至滨江,这就直接带动这里租赁市场开始升温。随着经济的快速发展,就近上班的人数也在逐年上升。房源开始紧俏起来,房屋租金价格自然也水涨船高。

  目前滨江板块出租房的价格已经和杭州市区接近,但是相同的两室的价格在滨江租到的房子面积会稍大一些。滨江的小区房源面积一般都在90㎡以上,两室,100㎡以上的房源一般多是三室两厅的。根据装修的状况区分租金的价格。一室一厅精装修带家电的也差不多在1500多元。

  小区热租区块集中在一桥、四桥附近,区政府周边等楼盘。另外该区块也有不少村民安置公寓,价格自然是比新交付的楼盘要低一些,很多按单间租赁,位置稍偏的单间价格在400元左右。

  三大热租地带

  滨江区域的房子与市区的老小区比普遍面积大适于合租,户型结构合理性强,小区物业、绿化、健身器材等设施齐全。周边的生活配套设施虽没有老城区的完善,但也在不断进步中。

  一桥区是开发的比较早的地带,所以有大型的超市,菜场,基本日常所需设施比较齐全,公交也相对方便。这一区域产业较多又有滨文高教园区在内,房客以白领、学生等年轻人为主,文化层次较高,租房的需求量大。由于楼盘新户型大合租在这里极为普遍。热租小区和酒店公寓都比较齐全。晚上的夜市也显示了这里的人气,小商业街、超市等配套也相对齐全。房源比较紧俏,租金价格也是滨江板块比较高的。四桥东侧小区有白金海岸、锦绣江南、春江时代等小区。

  四桥周边的商业区自是不及一桥发达,超市和菜场也是比较小型的,房租略低于一桥区。四桥东侧小区有白金海岸、锦绣江南、春江时代等小区。钱塘春晓、风雅钱塘、中央花城等小区周边有大型的医院和学校的配套也较受小家庭青睐。

  区政府周边的星光大道大卖场,吃喝玩乐、衣食住行样样具备,是一个几乎聚合了所有生活所需的商业体。未来几年将建成地铁,交通也更加便利,自然也吸引着不少周边写字楼里的年轻白领。

  各色人群的多种选择

  不同的人群喜欢的户型也各不相同。对于高校学生或刚毕业的房客来说租房最重要就是价格要实惠,所以他们一般会选择简易的农民房,比如浦沿街道、长河街道、联庄一带的房源。很多是由大房间分割成几个单间,面积一般都很小,放下一张床和桌子加把椅子几乎就没空地剩余了,价格相对低。高新企业的上班族通常比较喜欢多居室小区房,小区房良好的物业,安全保障性强。因为要方便工作所需,所以选择小区房可以得到便利宽带上网。和朋友或同事一起合租,气氛热闹,价格也能承受。也有不喜欢热闹的,有点经济实力的小白领会考虑单身公寓,工作压力大,需要拥有独立安静的空间,同时可以享受酒店的服务。三口之家喜欢选择超市、学校、医院都齐全的房源,方便生活所需。

关键词:杭州房屋租赁市场,滨江房租,写字楼,酒店公寓
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