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杭州商铺投资为何突然大热 69套商铺2小时售完

  • 杭州写字楼网
  • 2010/6/10 14:20:44
导读:    楼市新政迭出,5月全国一线城市商品房成交面积大幅下降。与住宅市场形成对比的是,商业地产项目却呈现出较好的销售势头,尤其是社区商铺更是成了近期大热的投资产品。欣盛东方郡首批商铺69套,2小时售完;滨江万

    楼市新政迭出,5月全国一线城市商品房成交面积大幅下降。与住宅市场形成对比的是,商业地产项目却呈现出较好的销售势头,尤其是社区商铺更是成了近期大热的投资产品。欣盛东方郡首批商铺69套,2小时售完;滨江万家星城也顺势而上,二期不推住宅先推商铺,他们看中的都是这波商铺的热销行情。

    东方郡商铺69套2小时售完

    也许是看中近期政策有利于商业地产,不少开发商将商业项目作为近期推广重点,特别是一些热门楼盘推出的商铺,销售情况令开发商很是惊喜。

    滨江地铁楼盘欣盛·东方郡上个月推出69套地铁商铺,在住宅市场低迷的情况下,这批商铺竟在2小时内就卖完了,这个销售成绩让业内人士感叹不已,即使在市场好的时候,也很少有商铺能卖这么快,对比之下,5月的住宅销售情况实在是相形见绌。据了解,欣盛·东方郡近期将推出的第二期商铺,目前已经积累了不少客户,预计也能达到一期销售的效果。

    相对于东方郡周边其他项目的商铺4万~5万元/平方米的价格来说,东方郡的商铺2.8万/平方米的均价显得很有吸引力。

    社区商铺受追捧,皆因商业氛围有保证

    对于近期商铺的走俏,不少开发商都坦言,确实有政策的因素。对不少人来说,无论股票还是期货,都不如投资房地产来得安心稳妥,而在住宅投资受阻的情况下,转投商业地产也就很好理解了,而拥有浓厚商业氛围的社区商铺正是投资者最青睐的产品之一。

    “商铺未来升值的预见性、商业氛围的保证对投资者来说非常重要。”欣盛·东方郡营销策划部经理程佳说。“滨江这边虽然现在平均入住率只有40%,但商业氛围已经很不错,以后地铁开通后,入住人口增加,未来商业非常看好。”对投资者来说,能看到两三年内的短期预期,是具有强刺激性的。

    很多人买商铺会担心商铺的不确定性,但去过滨江的人会发现,由于滨江区楼盘众多,人口基数比较大的,消费能力也比较强,已经支撑起不少商业。预计2012年地铁开通后,随着入住率的增长,会提供巨大的商业机会。

    程佳说,现在来买商铺的客户中,有不少是要自己做生意的,所以非常看重整体商业环境。东方郡在春晓路上规划的商铺面积都比较大,基本上面积都在200㎡以上,这正是为了以后能引入高端业态,因为像中介、建材等店铺不太能承受这么大面积的商铺。这就为今后该区位整体商业品质的营造打下了基础,对购买商铺的客户来说也是种信心的保证。

    开发商顺势而为,赶紧卖商铺

    商铺好卖,也卖得快,开发商们赶紧接盘推广。受一期商铺热销的鼓励,欣盛“趁热打铁”,东方郡第二期的33间商铺预计将于本周末推出,面积在150~300㎡之间,价格预计与上期差不多。这批商铺的位置比较好,整体业态规划超前,所以吸引了不少投资者和商户的关注。

    而作为城北新天地板块今年的供应大户和价格风向标,滨江·万家星城即将上市的商铺也很受关注。万家星城企划部经理沈洁表示,万家星城计划将推出的商铺有30多间,建筑面积的跨度也大,从70平方米到280平方米,主力户型为200平方米左右的中型商铺。据了解,万家星城的商铺正在推出,均价在3万元/平方米左右。

关键词:杭州商铺投资
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  • 来源:钱江晚报
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