最近，杭州某中介公司成交了一套月租金1.3万元的高档住宅，而这套位于西湖大道附近定安名都的148平方米住宅，房东上个月的报价为1.2万元/月。这已经是该中介公司春节后成交的第五桩高端物业租赁涨价案例。该公司负责人表示，3月初公布的个人房屋租赁税收办法已经开始影响市场，在进入3月租赁旺季后，一些高端住宅的房东纷纷调高了租赁价格。

　　从多家中介公司了解到，高端物业租赁提价的现象在近期比较普遍，比如盛世管家高端租赁部3月份已经成交的7套物业都有不同程度的提价，绿园、三华园、金都华府等物业的租赁价格都有1000元以上的提升。杭州另一家高端物业中介公司也表示，最近集体涨价的房东不在少数，其中一套西湖高尔夫公寓别墅，涨幅更是达到5000元。

　　本月初，杭州市地方税务局下发了《〈杭州市地方税务局个人房屋出租税收征收管理实施办法〉征求意见》，对杭州个人出租房屋的税收征收方式、不同类型出租房征收的税率和计税租金收入最低标准等作了详细规定。租赁税征收办法以5000元为界，出租用于居住的房子且月租金低于5000元的，缴纳综合税率为6.1％，月租金高于5000元的，综合税率为9.46％。而高端物业的月租金普遍都在5000元以上。

　　一位中介公司高端租赁部负责人认为，租赁税的影响是高端物业租赁价格上涨的主要原因。今年开始，房屋出租要自报租赁税，再加上此次出台的《意见》，对高端物业租赁市场的影响比较大，许多房东为了减少损失，纷纷选择了提价。