拿到新房钥匙正在装修的住户你知道吗，在装修期间，你家的物管费只能按70%计收。记者昨天从建设、房管、物价等有关部门证实了这一说法，而这也是王小姐在追讨一年前的一笔物管费时追出的一个“秘密”。

　　物管费应该这样缴

　　王小姐家住拱墅区湖墅嘉园。去年领到新房钥匙，当年5月开始装修。拿钥匙那天，物管公司向她预收了一年总共2000多元的物管费。

　　王小姐说，当时她从小区网站上得知，装修期间尚未入住，物管费只能按70%计收。为此她还咨询了物管公司，证实确有此规定，物管还告知可在第二年缴费时扣除多收的30%物管费。

　　今年1月，王小姐正式入住。最近，她又要缴物管费了，因此和物管商量那30%的物管费如何退还，谁知物管一口否认，声称根本没有70%收费之说。

　　王小姐说，她又拿不出相关的文件证明，不知道到底有没有这样的规定？

　　记者昨天咨询了拱墅区建设局物业管理科，有关负责人说，装修期间未入住，物管费按70%计收，一直都是这样规定的。只是许多业主不熟悉此项政策规定，所以不少物管公司也就将错就错。正确的做法是，业主拿到钥匙时，物管公司全额收取物管费，待下一次缴费时再扣除多收的30%。

　　垃圾清运费这样缴

　　而事实上，新房装修时稀里糊涂多缴费的情况，常常还不只“物管费”一项。

　　王小姐说，当初她拿钥匙时，物管公司向她收取了200元的垃圾清运费。

　　然而，令王小姐纳闷的是，她委托装修公司装修时，装修公司又向她收取了垃圾清运费。装修公司说，这笔数额同样为200元的“清运费”，是他们缴给物管的，理应由业主埋单。那么，物管公司岂不是收了两笔“垃圾清运费”。

　　对此，物管公司说，他们只收取一笔垃圾清运费，这笔费用要么由装修公司支付，要么由业主支付。多收的清运费可以退还业主。