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2019年对于房地产市场长效机制的描述是要继续“改革完善房地产市场调控机制”,在2018年末召开的中央经济工作会议中,对2019年房地产市场的表述仍为“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房住不炒、因城施策、分类指导、夯实城市政府主体责任,完善住房市..

今年政府工作报告中关于房地产的表述有了变化,且篇幅也不如往年多。“落实城市主体责任”基本明确了房地产市场调控政策的基调,与去年中央经济工作会议提出的“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”紧密呼应。

地产房产市场正从征地拿地、新建开发、交易新房为主转向存量房交易服务为主。从停车场、电梯运营到厨房、厕所改造,产业互联网运营是大势所趋。

全国工商联旗下的全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德近日联合发布的《中国商业地产行业2018/2019年度发展报告》指出,我国商业地产行业步入“无创新不商业”的新时期,亟须创新业态与模式。

房地产税关系到每个家庭的切身利益,每一次官方表态都会拨动市场敏感的神经。3月8日下午“2019年全国人大将落实制定房地产税法”的消息传出后,港股内房股闻声大跌,市场恐慌心理可见一斑。实际上,房地产税并非洪水猛兽,不会突如其来,我们既要重视它,但也..

2019年以来,资本动作频频的蛋壳公寓似乎令人看到了长租公寓行业复苏的趋势,3月1日,蛋壳公寓获得了由老虎环球基金与蚂蚁金服联合领投、多家资本跟投的5亿美元融资,估值超过20亿美元,而在此前的1月17日,蛋壳公寓以2亿美元的价格收购爱上租,完成了国内长租..

截至3月5日,据同花顺iFinD统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计71家上市房企披露2018年年报业绩预告,包括扭亏企业在内,41家房企业绩预喜,占比高达58%。从预告净利润变动幅度来看,实现增长的企业有41家,占比接近六成,仅9家亏损。

如今,共享办公也开始新一轮洗牌,有的如氪空间一样关店瘦身,有的向优客工场看齐抓紧上市求融资。这都让人们深思:共享经济究竟还能走多远?

北京某大型房企人士表示,近期热点楼市升温,一方面是由于外部政策环境松动,市场预期发生改变;另一原因在于,被政策压抑许久的市场需求,正在寻求释放。但如果调控政策没有根本松动,这种释放力度仍然相对有限。

三年过去,借着资本的力量,长租公寓这头“金猪”规模迅速膨胀,却仍未长出盈利的“小翅膀”。2018年下半年起,爆雷、跑路等负面消息频发,使得行业监管趋严、资方更为谨慎。

联合办公的“蒙眼狂奔”之势在2018年发生了变化,WeWork、氪空间、优客工场、纳什空间等头部企业各种消息不断,裁员、合并、融资缩水接踵而来,行业洗牌期至,“一夜入冬”。

近日,已陆续有大约30家知名房企公布了今年1月的销售业绩。与2018年同期相比,一些龙头房企都出现大幅下跌。据相关机构统计,30家房企合计销售额同比下调了11%。其中,万科、恒大、碧桂园三巨头合计下降超500亿元。

岁末年初,这样的“不确定”表现尤为明显。一方面,已经持续一年多的限价,悄然出现了放松姿态,老余杭、萧山等区域多个项目,新领预售证的房源价格明显高于此前的板块均价和市场预期。另一方面,一些滞销楼盘,面对低迷的行情,打起了“以价换量”的算盘,降..

由于物流业需求的稳定增长,中国的物流地产商崛起,国内、国际地产商纷纷布局中国。目前,中国有17家主要的物流地产商,包括以普洛斯、安博、嘉民为代表的外资企业和以宝湾、宇培、易商等为代表的国内物流地产商。

长租公寓在最近两三年来被资本市场热捧,然而去年下半年连续爆发的“甲醛门”、“租金贷”、“鼎家”等事件,暴露出了长租公寓行业的许多问题,之后长租公寓市场进入了降温期。

“国内真正做养老地产的不多,所谓地产商转型,很多是打着‘养老’的幌子。”中原地产首席分析师张大伟对记者说,目前很多养老地产项目运营成本高,开发商往往把房子卖出去后,就不再持续运营了。

目前,爱上租已完成B轮融资,B轮融资的金额高达3亿元(人民币,下同)。在此之前,爱上租曾被曝出破产的传闻。而蛋壳公寓则成立于2015年1月,在2018年6月,公司刚完成7000万美元的B+轮融资。

近日,中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。据报道,此次降准将释放资金约1.5万亿元,综合各种因素,净释放长期资金约8000亿元。

记者了解到,为了完成全年业绩,不少开发商在销售现有库存房源的基础上,将原本计划2019年入市的房源,提前至2018年底销售,年底“抢收”的形势相当严峻。而市场的“换挡”变化,也促使房企的策略随之转变。

2018年的杭州楼市风云诡异,54万户家庭争摇7.8万套商品房,土地市场卖出了2439亿元,然而,市场终究回归了理性。至年底,土地市场骤冷,出现了区域性“冰冻”难卖状态。

就房地产来说,我们要树立正确的观念,不能把房地产当做拉动经济发展的支柱性产业来发展,因为这样可能走弯路。正确对待房地产业的做法是可以将其视为基础性产业,其本质是民生产业,与城市供水、供电、供气等公共服务行业一样,实行价格管控,政府制定指导价..

当前,我国部分城市仍然有房价上涨的较大压力,其中主要是一二线城市,以及部分三四线等经济结构合理、发展势头强劲且环境较好的城市。除了这些城市外,多数城市房地产已经逐渐趋于平衡,甚至有的城市已经出现供大于求。

自山东菏泽打响第一枪后,广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政。虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”“否认放松”,但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。让刚需群体揪心的问题是:楼市调控松绑了,今年房价会不会大涨?

受政策红利助推,近年来住房租赁领域买卖红火,长租公寓赛道吸引玩家众多。然而在各路资本不断涌入、壮大长租公寓规模的同时,也使得长租公寓被埋下了“爆仓”的隐忧。

作为继商业地产、旅游地产之后又一投资风口,养老地产这一朝阳产业于近几年大热。然而在其发展过程中,“地产”大于“养老”的争议始终如影随形。多位业内人士均表示,国内的养老地产背后难掩卖房本质。

自1998年启动房改以来,中国房地产市场已经发展20年。20岁,在古代是男子的弱冠之年,是女子的桃李年华,但房地产却已步入下半场。房地产市场整体表现出发展不平衡、不充分,高房价争议不断。

在研读中央经济工作会议公报时,有人说,关于房地产,没有提到“调控”,然后与菏泽调整限售政策联系起来,解读为房地产调控要放松了。这当然是误读或曲解。

近日,知名地产商绿城中国对外披露了悄悄运作一年的新项目“优屋美宿”,正式宣告入局非标住宿行业,有意思的是,这是首个由地产商、酒店、资本方和OTA四方合作的项目。

在即将告别2018年之际,我们将杭州楼市发生的点点滴滴进行梳理,整理出一份“2018年杭州楼市红黑榜”,既是对过去的一个总结,也能作为将来购房的一个参考。

目前,盒马鲜生已在全国布局100家店,很多商家也追赶着进入这条赛道。然而光环之下,新零售商超也面临巨大的盈利压力,运营管理和供应链短板犹在。

此次盛典“市场前瞻”板块最受业界瞩目。易居企业集团CEO丁祖昱、东原集团总裁杨永席、鸿坤地产集团总裁袁春、新希望地产总裁张明贵等一线地产高管,一起探讨了2019年宏观经济形势,热议调控政策放松突破口,聚焦房企如何“活下去”。

12月18日,中指研究院在北京发布《2018中国商业地产市场年报》。《年报》指出,2018年中国商业地产整体表现回落,供应过剩压力仍存。与此同时,商业消费又呈现出新的升级势头,在这一局面下,商业地产行业唯有走出一条高质量发展之路,才能实现自身发展。

融资信贷紧缩与住宅销售下滑并未阻挡房企多元化转型的脚步。截至目前,排名前100的房企,触角已遍布租赁、农业、科技、特色小镇、文旅、教育等领域。

这一年,多地密集出台调控政策,楼市经历了史上最严调控;这一年,地产商们纷纷“紧衣缩食”以求安稳度过楼市“寒冬”;也是这一年,房租飞涨,长租公寓快速扩张,租赁市场成为房地产市场的又一主角。

不论是商业综合体还是酒店式公寓抑或是高级豪宅,彭振石都能够凭借对房地产多种物业的了解以及丰富的实战经验,以多种营销方式,让地产本身产生最大的经济效益和价值。

据不完全统计,2018年百强房企中有近半数的房企提出了年度销售目标,且大部分集中在TOP50房企中。截至10月末,在这些提出业绩目标的房企中有超6成房企的目标完成率达到了80%。

杭州楼市真正意义上的价格战才刚刚开始。虽然从长远来看,我也比较看好杭州楼市,但是既然是市场,就要遵循市场规律。楼市进入理性阶段,价格战打响是必然的,价格体系重塑也是必然的。

紧抓美好生活升级巨大需求机会,开发商急于摆脱“地产”的标签,“多元化”是房企又一次探索商业模式的集体选择,不过房企更名并不意味着从房地产彻底转行。

这一年,房价在上下半年呈现泾渭分明的格局。7月中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号,这成为2018年楼市降温的一个“分水岭”,市场预期由“慢涨”变成“下跌”。

曾几何时,千亿是房企规模象征和实力的刻度,演变成“生命线”后,越来越多的房企奋力奔跑,因为更大的体量意味着更大的生存空间和辗转腾挪的能力,于是关卡另一端的身影陡然增多,赛道也愈发拥挤。

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