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近日,中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。据报道,此次降准将释放资金约1.5万亿元,综合各种因素,净释放长期资金约8000亿元。

记者了解到,为了完成全年业绩,不少开发商在销售现有库存房源的基础上,将原本计划2019年入市的房源,提前至2018年底销售,年底“抢收”的形势相当严峻。而市场的“换挡”变化,也促使房企的策略随之转变。

2018年的杭州楼市风云诡异,54万户家庭争摇7.8万套商品房,土地市场卖出了2439亿元,然而,市场终究回归了理性。至年底,土地市场骤冷,出现了区域性“冰冻”难卖状态。

就房地产来说,我们要树立正确的观念,不能把房地产当做拉动经济发展的支柱性产业来发展,因为这样可能走弯路。正确对待房地产业的做法是可以将其视为基础性产业,其本质是民生产业,与城市供水、供电、供气等公共服务行业一样,实行价格管控,政府制定指导价..

当前,我国部分城市仍然有房价上涨的较大压力,其中主要是一二线城市,以及部分三四线等经济结构合理、发展势头强劲且环境较好的城市。除了这些城市外,多数城市房地产已经逐渐趋于平衡,甚至有的城市已经出现供大于求。

自山东菏泽打响第一枪后,广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政。虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”“否认放松”,但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。让刚需群体揪心的问题是:楼市调控松绑了,今年房价会不会大涨?

受政策红利助推,近年来住房租赁领域买卖红火,长租公寓赛道吸引玩家众多。然而在各路资本不断涌入、壮大长租公寓规模的同时,也使得长租公寓被埋下了“爆仓”的隐忧。

作为继商业地产、旅游地产之后又一投资风口,养老地产这一朝阳产业于近几年大热。然而在其发展过程中,“地产”大于“养老”的争议始终如影随形。多位业内人士均表示,国内的养老地产背后难掩卖房本质。

自1998年启动房改以来,中国房地产市场已经发展20年。20岁,在古代是男子的弱冠之年,是女子的桃李年华,但房地产却已步入下半场。房地产市场整体表现出发展不平衡、不充分,高房价争议不断。

在研读中央经济工作会议公报时,有人说,关于房地产,没有提到“调控”,然后与菏泽调整限售政策联系起来,解读为房地产调控要放松了。这当然是误读或曲解。

近日,知名地产商绿城中国对外披露了悄悄运作一年的新项目“优屋美宿”,正式宣告入局非标住宿行业,有意思的是,这是首个由地产商、酒店、资本方和OTA四方合作的项目。

在即将告别2018年之际,我们将杭州楼市发生的点点滴滴进行梳理,整理出一份“2018年杭州楼市红黑榜”,既是对过去的一个总结,也能作为将来购房的一个参考。

目前,盒马鲜生已在全国布局100家店,很多商家也追赶着进入这条赛道。然而光环之下,新零售商超也面临巨大的盈利压力,运营管理和供应链短板犹在。

此次盛典“市场前瞻”板块最受业界瞩目。易居企业集团CEO丁祖昱、东原集团总裁杨永席、鸿坤地产集团总裁袁春、新希望地产总裁张明贵等一线地产高管,一起探讨了2019年宏观经济形势,热议调控政策放松突破口,聚焦房企如何“活下去”。

12月18日,中指研究院在北京发布《2018中国商业地产市场年报》。《年报》指出,2018年中国商业地产整体表现回落,供应过剩压力仍存。与此同时,商业消费又呈现出新的升级势头,在这一局面下,商业地产行业唯有走出一条高质量发展之路,才能实现自身发展。

融资信贷紧缩与住宅销售下滑并未阻挡房企多元化转型的脚步。截至目前,排名前100的房企,触角已遍布租赁、农业、科技、特色小镇、文旅、教育等领域。

这一年,多地密集出台调控政策,楼市经历了史上最严调控;这一年,地产商们纷纷“紧衣缩食”以求安稳度过楼市“寒冬”;也是这一年,房租飞涨,长租公寓快速扩张,租赁市场成为房地产市场的又一主角。

不论是商业综合体还是酒店式公寓抑或是高级豪宅,彭振石都能够凭借对房地产多种物业的了解以及丰富的实战经验,以多种营销方式,让地产本身产生最大的经济效益和价值。

据不完全统计,2018年百强房企中有近半数的房企提出了年度销售目标,且大部分集中在TOP50房企中。截至10月末,在这些提出业绩目标的房企中有超6成房企的目标完成率达到了80%。

杭州楼市真正意义上的价格战才刚刚开始。虽然从长远来看,我也比较看好杭州楼市,但是既然是市场,就要遵循市场规律。楼市进入理性阶段,价格战打响是必然的,价格体系重塑也是必然的。

紧抓美好生活升级巨大需求机会,开发商急于摆脱“地产”的标签,“多元化”是房企又一次探索商业模式的集体选择,不过房企更名并不意味着从房地产彻底转行。

这一年,房价在上下半年呈现泾渭分明的格局。7月中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号,这成为2018年楼市降温的一个“分水岭”,市场预期由“慢涨”变成“下跌”。

曾几何时,千亿是房企规模象征和实力的刻度,演变成“生命线”后,越来越多的房企奋力奔跑,因为更大的体量意味着更大的生存空间和辗转腾挪的能力,于是关卡另一端的身影陡然增多,赛道也愈发拥挤。

今年10月以来,华侨城相继挂牌出售位于成都、上海、海南、泰州等多个房地产项目股权,总价值上百亿。这些项目大多位于核心一二线城市,部分项目地段颇佳。对于自2015年就启动转型,并刻意淡化房地产商形象的华侨城来说,出售房地产项目的做法并不意外。

城市运营将越来越向着高质量方向发展,而作为城市运营的重要内容,房地产市场那种简单拿地、卖房的模式将难以为继,房地产开发商将逐步向城市运营商转型。

到底是什么力量,让2018年的共享空间变得异常火热?经过行业洗牌的共享空间,竞争的本质到底是什么?当传统房地产企业、家居卖场和国外品牌都瞄准这块蛋糕,谁才能脱颖而出?

2018年商业地产去库存效果明显,但形势仍然严峻,部分城市存量达到50个月,甚至有城市存量达到100个月。

在调控持续加码的趋势下,大中型房企依然在加速拿地。拿地多,也推动了房地产企业的融资需求。房企不放弃规模化追求,但随着融资难度明显加大,融资成本也居高不下。

银信仍是房企融资的主要通道。数据显示,房企融资的最主要渠道银行信贷虽在今年仍保持增量,但延续规模增速放缓的趋势。

记者近日了解到,一方面,投资回报周期过长、盈利难,变成长租公寓发展的“紧箍咒”;另一方面,企业为了追求“头部效应”,不计成本做大规模,抢占市场先机。此外,住房租赁市场监管的盲区和顶层设计的缺失,也给了一些不良企业打“擦边球”的空间。

仲量联行的最新研究发现,一线城市写字楼市场受外资金融机构新成立或扩张需求的影响已经开始显现,同时以TMT(科技、媒体、通信)及金融科技为代表的内资独角兽企业持续呈现强劲扩张势头,灵活办公空间相继快速布局。另外,部分二线城市新增供应压力有所改善,..

来自研究机构的百强房企销售报告显示,10月单月百强房企销售减速较为明显,但1~10月同比来看,百强房企销售仍大幅增长,前10月千亿房企达24家,预计全年千亿房企数量有望突破30家。

今年以来房地产行业的融资环境持续收紧,有关部门出台多项政策防范房地产行业的债务风险。尤其是近段时间,“长租公寓”市场的风险引起业内普遍重视。在此背景下,多家房企发债受阻,其中不乏“长租公寓”项目的融资计划。

戴德梁行在《大中华区的联合办公空间》调研报告中曾预测,预计到2022年,中国联合办公面积预计接近8000万平方米,占商业办公物业面积的15%。数据显示,中国有近4亿的办公人口,将成为世界最大的联合办公市场。

随着共享办公在国内的发展与成熟,独立办公空间和联合办公将成为面向未来的城市共享办公的两个不同品类,并将与传统写字楼构成三分天下的局面。

全球联合办公巨头WeWork今年9月底先后入住成都和杭州,开启向新一线城市布局的步伐。事实上,联合办公行业的多家头部企业均已开始向二三线城市下沉。

近日,标准排名城市研究院在北京发布了《2018年中国联合办公活力指数报告》(下称“报告”),报告显示,截至2018年9月底,中国联合办公平台书超过300家,布局网点超6000个,总体运营面积达1200万平方米,提供工位达200万个。

许家印2150亿蝉联中国地产首富 孙宏斌身家缩水37%

胡润研究院18日发布《2018胡润房地产企业家榜》,恒大董事局主席许家印财富2150亿元蝉联地产首富。

长租公寓,规范方能长久

作为我国住房租赁市场的新业态,长租公寓在发展中积累了哪些问题?这些问题产生的症结在哪里?未来到底该何去何从?记者进行了调查。

9月40家典型上市房企融资总额为443.11亿元,跌破“黑五月”最低值451.17亿元,再创2018年全年度历史新低。从走势来看,自2018年5月以来,房企融资情况一直不太乐观,虽7月、8月小幅回温,但融资额与2018年前四个月相差甚远。

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