金科大厦自开放以来，已有很多客户表示购买意向，其中70%的意向客户为专业投资者。据了解，该区域写字楼的出租率达95%，投资回报率在7个点左右，预计本项目的回报率能达8%。

　　近年广州市经济高速发展，写字楼售价也随之逐渐推高。广州市国土资源房屋管理局相关数据显示，广州市写字楼成交均价已连续2年以8％以上的 速度增长，今年第一季度的成交均价更是达到11953元/m2，比去年均价劲涨23.7％。写字楼的升值潜力正逐步凸现。

　　目前，广州市5月中心地区的二手房均价已经突破了万元大关，但中心区域的写字楼价格却仅仅与住宅相当。业内认为，按照市场规律，发达城市的写字楼价格往往比住宅价格高，就投资回报率而言，相同区域的写字楼租金回报往往比住宅回报高出约一倍。而目前，广州市写字楼的价格被严重低估，预计将有很大空间的上涨。