好的写字楼客观的评判标准很多，但没有形成一个统一的说法。

　　首先，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体。写字楼的区位和地段很大程度上决定了其价值，好的写字楼一般位于城市商务中心或商业聚集区，交通便利，商务氛围浓厚才是写字楼价值的重要支撑。

　　其次要考虑规模。这里所说的规模，不仅是指建筑体积本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性，写字楼要有群聚效应，这是形成商务氛围的基本条件。

　　第三，整体形象非常重要。从外到内来看，写字楼楼前缓冲地带是否充足也会影响到写字楼的整体形象。外立面、大堂、电梯间、门厅走廊等公共空间要开阔，电梯和停车位的数量要充足，质量要过硬。

　　第四，写字楼应该有齐全的商务配套、生活设施。顶级写字楼应同时配置适当规模的高档餐厅，还有能够提供多项服务的商务中心、多功能厅会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务等，总之，好的物业，其自身配套应当能够满足入驻企业日常办公和生活的基本需求。

　　第五，综合物业管理水平的高低也不容忽视。在提供高效全面的物业管理的同时，能对入驻企业提供诸如电话会议、商务活动策划等专业化商务服务将是今后写字楼努力的方向。