内地大型商业项目陆续兴起，亦正大力寻求海外基金或REITs的融资，不过双方顺利对接的难度不小。
　　海外REITs要求在内地的回报率会比其它国家市场高，据称一般6%是底线，华银控股副总裁齐霁称，当前REITs都集中在沿海城市或者发达的地级城市，京沪穗深可并列首选之地，其次则有浙江苏州、西南的重庆、成都等。

　　麦格理香港有限公司董事局顾问温天络表示，外商认为内地一线城市是北京、上海，二线城市才是广州、深圳，但从商业地产前景来说，穗深稍微被低估了，因为目前基金购买的商业地产几乎都在京沪。仲量联行中国区董事、资本市场投资主管钟德尧分析，广州商业地产缺乏业权统一，而海外REITs偏好整栋购买。投资广州写字楼的税前回报率为8%至10%，北京和上海只有6%至7%，对于基金日后选择的吸引力将不输京沪。