广州住宅市场的萎缩，让商铺市场成了开发商的“避风港”。最近，社区临街旺铺推货量迅速增加，如越秀城建地产继今年7月推出第一批商铺后，年底又推出第二批商铺，同样采取竞投发售，且数量和质量均超过第一批；利海集团年底也在其旗下广州三大楼盘齐齐推出社区临街旺铺；广州雅居乐花园、南国奥园也均推出商铺。

　　据发展商公布的情况显示，年底各大发展商推出的商铺大多数以社区商铺为主。上周，广州雅居乐花园某广场对外发售，均价20000元/平方米，仅两天，成交金额就逾6000万元。

　　对此，美联物业市场研究部的人士分析认为，今年以来，广州住宅市场价格大幅度上扬，而商铺售价则保持温和上升。以9月为例，住宅价格比1月上升了57%，而商铺价格升幅仅为21%，相比起住宅市场的疯涨，商铺市场显得理性很多。

　　该人士认为，随着住宅价格不断创新高，动辄过百万的楼价已令普通消费者望而却步，部分投资者也逐渐意识到投资的风险，开始将目光转向价格稳步上涨的商铺市场。