日前，国家统计局发布八月份统计数据：CPI（消费物价指数）上涨幅度达到6.5%，创下十年来最高纪录。虽然央行一再加息，但对比高企的CPI指数，越来越多的人开始感到资产缩水的恐慌，四处寻找安全稳定的投资渠道。
    老年人常说：一铺养三代。许多有前瞻性眼光的人士开始关注商铺投资。商铺投资具有双重功能，一种功能是通过土地的升值商铺本身也随之涨价，即商铺具有增值功能；另一种功能是通过商铺出租、托管或自营而赚取高额的租金或赢取高额的利润，即商铺具有租金和经营收益功能。而且与其他不动产投资相比，总额较低，投资者拿闲置的钱进行投资，这种投资并不会影响正常的生活质量，相反，投资商铺更多的是为了提高生活质量以及为今后子孙后代留下一笔可观的财富。

    万博汇商业广场地处西客站南广场，日均客流50万，控制中国特色商业空白点，直接影响包括香港、澳门、台湾在内的全国31个省市自治区。民族特色风情商业街及亚洲最大乐器广场建筑面积7.4万平方米，成为京城唯一集民族风情商业为一体的投资焦点。

    地段核心性

    记者从丰台区获悉，今年年底，西站南广场改造工程将完工，届时站前广场将建成大型步行休闲区，将形成北京的一个城市新地标。项目所在区域依托北京西客站交通枢纽，紧邻长安街、西二环、西三环及广安大街四大京城交通干路，直通京石、京开高速路；交通网络更是四通八达，北京西站、莲花池长途客运站、六里桥交通枢纽近在咫尺，18条公交线路汇集于此；规划中的地铁线与火车站地下轨道联络线不久将在此交汇，其中贯穿西客站地下的双向环岛地铁线已经预埋完毕，届时，西客站站房将有8个地铁出口。万博汇商业中心携莲花池周边餐饮一条街、文化酒吧一条街（规划中）、古玩艺术品市场以强劲的旅游辐射力覆盖全国，以其成熟的物流和文化资源，旺盛价值支撑，西站文化旅游商务核心区日臻完善。

    商铺稀缺性

    投资商铺除了要看所在地段是否具有发展潜力，其次还要看商铺的质量，即稀缺性。稀缺性是商铺保值增值的有力保障。商铺的稀缺性包括两方面：一是，商铺物业类型的稀缺性。

    随着国内商业业态的发展，实践证明，专业市场和特色商业街成为商铺物业类型中升值较快、回报较高的物业类型。根据市场发展规律和政府规划，一个城市某一行业的专业市场开发量是有限的。对于北京这类国际化大都市来说，专业类商业物业开发的空间更是受到政府部门严格把关控制、限量开发，是属于名副其实的稀缺资源。

    万博汇广场作为市区两级政府的重点关注项目，明确项目定位：民族特色风情商业街及亚洲最大乐器广场，是北京乃至全国独有的商业类型，目前工程已经全部主体完工，受到了众多行业商家和投资者的热情关注。

    另一方面，是商铺物业所拥有的资源稀缺性。作为首都北京和全国的交通枢纽位置，因其地理环境的特殊性，使得该区域开阔平整的大面积可开发用地少之又少。

    便利的交通，周边林立的中高档楼盘，以及稳定庞大的人流，都使西客站区域拥有绝无仅有的稀缺资源。依托绝版地段优势，西客站区域新兴黄金商圈的地位正日渐成型。而选择投资这一区域的专业市场商铺，也就意味着先人一步为后续事业发展确定了一个黄金立足点。放眼目前国内经济发达的大中城市，许多之前并不被看好的规划合理的专业市场商铺都已瞬间成为稀缺产品，出现了"千金易得、一铺难求"的局面。

    雄厚实力保障商铺品质

    投资商铺时，除了要把握整个宏观经济的发展趋势，对商铺所在地段及周边资源进行理性分析，充分考虑地段和资源的稀缺性之外，更重要的一点是要看开发商的资质、实力以及后期的运营和物业管理，因为资质是投资安全的第一要素，资金维系着项目的命脉，而后期管理则是市场持续繁荣的保障。

    开发商是否具备资质，五证是否齐全，这是投资者在投资某项目之前最早就需弄清的一个基本事项。尤其是《商品房销售(预售)许可证》，直接关系到投资者所投资的商铺是否合法，直系切身利益。只有开发商的五证齐全了，投资者才有必要去考虑投资的具体事宜，否则，投资者的利益将无法得到法律的保障。

    万博汇开发商中国中铁置业集团有限公司（简称中国中铁置业）是中国铁路工程集团有限公司（简称中国中铁）的全资子公司，注册资金6亿元人民币。中国中铁作为世界企业500强、世界品牌500强和中国建筑企业的龙头企业，2006年完成营业额1628亿元。其分布在全国20多个省市的30多家房地产企业，初步形成了中国中铁置业集团在全国房地产市场的战略布局，并有了很多的业务积累，近三年累计完成房地产投资和实现房地产销售收入均已突破60亿元，开发竣工面积达1800多万平方米。

    成熟管理模式保障业主权益

    为保障业主权益，万博汇商业中心经过大量前期调研工作，为了避免目前市场上常见的管理混乱引起的品牌和物业贬值，发展商决定持有大部分物业产权，与广大业主"利益捆绑"，共谋长期发展，以经营带动铺位升值，打造多方共赢的优良资产。万博汇商业管理公司由中实强投资管理有限责任公司与中铁新业投资顾问有限公司合资成立，围绕万博汇商业中心后期运营展开全过程服务，形成专业卓越的商业运营团队，强强联合，互补资源，实现多方优势有效整合，以全新理念和专业模式推动北京万博汇商业中心的良性运营，实现开发商永续运营的恒久理念。中实强商业投资管理有限公司成立于1996年，（ZhongShiQiang Commercial Investment Management Co., Ltd）是五百强企业中实集团（CIIC）全资子公司之一。中实强商业投资管理有限公司长期致力于全国范围内商业地产的投资与管理，由北京商业旗帜性人物领衔，长期凝聚并沉淀商界各路精英，融合中实集团企业文化，已形成中实强特色的服务管理模式与体系。

    发展商运用自身的影响力，整合全球战略资源，以国际水准实施物业升值模式管理方法、建立品牌的强大张力，全力打造显赫的商业地标。整合政府、全球战略合作伙伴、品牌商家、社会和市场等各方资源；建设网站、分享资讯；与国内外专业机构及各类媒体进行合作，紧密联动；按市场需求进行地域促销。