今年以来，金阳新区商铺价格、供应量、销售量均呈稳步增长态势。据了解，当前金阳新区商铺的销售主力为金阳红街、乾图中心广场、金阳国际名街三个项目，其独立门面每平方米的销售价格在13000——20000元之间，楼层商铺约为8000元/平方米。而在2005年以前，当地独立商铺价格平均在5000——8000元/平方米。
　　价格的上涨显然并未挡住投资者的脚步，今年第三季度，金阳红街二期、乾图中心广场三期、金阳国际名街相继开盘，在开盘当日，其销售处均出现千人登记认购的场面。近日，从当地开发商反馈的消息表明，各家商铺销量一般保持在每周20套以上，同时，接待的登记客户平均每天十余组。据乾图中心广场销售负责人介绍，购买商铺的，有相当一部分是一次性付款，有的还一次订下两三个商铺。市房管局公布的数字表明，今年7月至今，金阳共计销售商铺518套。“购买商铺的，本地人与外地人各占一半，有一沿海来的客户，一次就买下了我们一栋楼。”金阳·红街的一位销售人员对记者说，除了已签订合同成交的商铺外，现在该项目推出的商铺已有80%被预订。

　　“虽然当地商铺价格在涨，而人气和商业氛围尚处于培养区，但对省外投资者和部分本地投资者来说，依然还是价格‘洼地’，因为金阳新区是以贵阳市中心的标准来打造的。”当地的一位销售经理坦言对当前商铺价格的看法。采访发现，虽然本地市民投资者也在抱怨独立商铺的价格上涨，但仍对金阳未来的商业发展前景信心十足，始终看好长线投资这一块。在金阳国际名街销售处，一位名叫钱勇的本地市民对记者说：“现在金阳的独立商铺价格比小河、乌当等地方涨得快，短期内靠出租赚不了钱，不过这里今后将是一个新的商业行政中心，如果人气上来了，应该有很好的收益，商铺也会有很大的增值空间。”这种自相矛盾的说法，也反映了部分投资者的矛盾心态，既抱怨涨价，又担心投资后价格不涨，进而追涨。

　　虽然当地铺市现在呈供需两旺的格局，但不意味着当地的商业地产开发商没有压力，从供应量看，以在销的主力商铺为例，乾图中心广场商业项目有20万平方米，金阳红街10多万平方米，最小的金阳国际名街也有3万多平方米，总供应量就有30多万平方米。如果再加上碧海花园14个组团的底商，投资者已消化和正在消化的商铺已超过50万平方米。北京某知名商业营销公司老总认为，按金阳新区发展规划，此后三年（2010年）的目标，是当地人口达到18万，到2020年，人口达到50万，这也就意味着即使人口达到了50万，人口与商铺面积的比例最小也是1：1，即每个人每天的消费能满足1平方米的养铺租金，商铺所占比例相对较大。从现在发达地区人口与商业面积之间的比例看，一般为6——8个人的消费供养1平方米商业面积，即1：6。据了解，在去年下半年到今年的地产开发中，已有三至四家房开企业表示，主要开发商业地产，其中仍以商铺为主，开发量最少在7万平方米以上。

　　采访中还发现，虽然当地已售、在售、在建的商铺项目都有前期定位，也有部分商铺积极外出招商，但在售后保障上，主要还是沿用过去的方法——“先出售，再招商”，主要依靠的还是当地建设发展规划的大环境为卖点。虽然商铺卖的就是前景，但投资者，特别是小额投资者还是要有风险意识。