随着太平洋百货徐汇店、华山路名品街部分商户的出清，以“错位经营”闻名沪上的徐家汇商圈，二次升级已经爆发。
 
　　信义房产市场人员分析认为，徐家汇商圈整体品质的提升，势必对周边房产市场产生影响。
 
　　徐家汇小型商铺租金必然上涨。信义房产市场人员分析认为，随着徐家汇大型商场新一轮商业业态的不断升级，徐家汇核心圈内的沿街商铺租金必将继续上涨。即便租金上涨，仍然一铺难求。
 
　　据悉，徐家汇小型商铺包括主打餐饮品牌的天钥桥路“金贵”商铺、以服饰、鞋帽为主打的华山路休闲街、经营业态较为复杂的漕溪路和人气逐渐高涨的地铁商铺。
 
　　信义房产市场人员同时认为，写字楼租金涨幅不会太过明显。徐家汇商圈内有包括港汇广场、美罗大厦、江山大厦、飞洲国际广场、汇智大厦等多幢甲级写字楼，其甲级写字楼集聚功能亦正在凸显，另外还有十几幢乙级写字楼在列，众多世界500强公司选择在此处办公。商业形态向一线品牌聚集区发展正是为了配合徐家汇急速膨胀的高端消费群体。虽然此区域内写字楼租金逐年上涨，但此次商圈的“二次升级”并不会反作用于写字楼，租金上涨的因素将很少依赖于此。
 
　　二手房住宅价格联动上涨，信义房产市场人员分析认为，徐家汇也是高档住宅比较集中的板块，徐家汇花园、尊园、兆丰帝景苑、东方曼哈顿、永新花苑是比较有代表性的楼盘。目前均价都在20000元/平方米左右。随着本地区整体品质的提高，毫无疑问成交价格会继续走高。