近两年，购买和租赁各类商铺者快速增加，随着生意做大扩充店铺的需求也在加大，带动各类商铺炙手可热。今年个人投资商铺的热潮仍不减，本市一批热点商铺始终被内外地人追捧，已呈现出价位升幅大，专业性渐强、投入理性化的特点。

　　有关资料表明，目前天津人均商业面积位居全国发达城市行列，这中间发展最快的当属商铺发展和扩张，２００６年开业的天津危险化学品交易市场、天津珠江五金城二期、天津轻纺万象城、大光明桥茶叶城、旧机动车交易市场、新南马路五金城、国际五金城、国际轻纺城等几大市场的总面积约２００万平方米，远超过百货店、超市等其他新开卖场的规模。

　　与前些年比，本市商铺已由零散型向集约化、规模化发展。天津商铺的快速发展，既有市场需求增大因素，也有开发商成功的概念营销的原因，更主要的是消费者消费观念的变化。本市珠江五金城经理认为，天津商铺的发展，在于市场需求，更在商家的策划和营销。过去搞五金经营均在露天摆摊，各种五金工具摆地摊销售。如今开始讲究经营氛围，新五金城设计上是二层式，楼上是办公区，楼下则是商品展示，这种人性化的表现，也是吸引众多内外地客户或租或买的原因。

　　商铺发展快，档次也在提高。刚开业不久的天津危险化学品交易市场，全部采用现代化办公设备，将危险品货物存放在专业仓库内，交易大厅内大屏幕随时呈现各地各公司的化工产品商情，商户还可以通过各个交易房间内的网络随时了解各省及国外的市场行情、商品的储存运输等事宜。这样进入一个市场可以了解全国的危化品商情，改变了以往的经营模式。

　　大光明茶叶城不再是过去摊点式经营，在规范茶市场的同时把茶经营作为一种文化来发展。茶讲座、功夫茶演示，使顾客在选购茶叶的同时感受到了茶文化给人们带来的乐趣。