问：请问投资商铺有什么讲究？

　　答：同投资住宅相比，商铺更注重的是投资回报问题。所以商铺的位置、方位、面积以及楼层4大因素最重要。

　　购买时要注意位置的前排和后排之分；方位的“金角”、“银边”和“草肚皮”之分；面积的“大面积小价格”和“小面积大价格”之分；楼层的“高楼层低价格”和“低楼层高价格”之分等等。总之，商铺十分讲究“业态租金”。就是说，开什么店租金差别是很大的。如在繁华商业街的百货公司给开服装店的是22－28％扣率，而给黄金店约11％的扣率。这个扣率就可以抵消投资成本。