2005年4月，金都房产以11.2418亿的价格竞下文一路原浙江工程学院（现名浙江理工大学）24号地块，准备将其做成高品质社区。因为学校搬迁而在重新寻找定位的周围商家看到了新的方向，周围商铺的拥有者看到了未来3－5年后升值的潜力。商铺主毛女士却在近日致电18创富，要转让24号地块附近将近一千平方米的两层商铺。原来，她在别处一个更大规模的投资急需大量资金。“这个地块的商铺以后肯定会涨，但是现在对我来说，资金不足才是最大问题。”毛女士说。

　　高档住宅林立 升值潜力可待

　　该商铺位于教工路近文一路地段，距离两路交界口200米不到，对面是高档商务酒店浙江百瑞国际大酒店，背贴金都集团24号地块。毛女士介绍，该商铺上下两层共998平方米，有三个店面，独立裙楼，她于2001年购得，目前租给一家全国连锁的超市在经营。

　　“我买下这两个商铺的时候，是看好它紧贴学校，有人气。事实上，在浙江工程学院搬迁之前，这里的人气的确非常旺，商铺价格也一路看涨。”毛女士笑着说，“当时，求租的人非常多，我的商铺是被‘抢’掉的，很多商家几乎争得‘头破血流’。租掉之后，还有很多的商家上门，我就介绍给周围的其他一些商铺老板。附近比较大型的网吧就有好几家，都是我介绍过去的。”

　　“这个地段的商铺，未来的升值潜力是巨大的。因为周围有很多高档住宅，住户将在未来3－5年内入住。”毛女士说。据了解，商铺周围集中了银马公寓、今日嘉园、中豪晴园等一大批已建成或在建的高档住宅，银马、中豪等都将在明年年底前交付入住。

　　“和我的商铺关系最大的肯定是金都房产的24号地块。”毛女士说，“只是需要投资人有点耐心。等到24号地块的住宅入住了，升值是必然的。”记者从金都集团执行总裁俞阅隆处了解到，将于今年12月份动工的24号地块将在2009年年底建成，届时会有1100户左右的住户，针对的也是高端人士，价格估计不会低于1.5万元每平方米。

　　商铺价格接近附近住宅价格

　　据了解，附近银马公寓的住宅推出时每平方米1.4万元，很受欢迎，附近其他的住宅楼盘也接近这个价。“我的商铺卖的价格每平方米1.7万元，快接近附近的住宅价格了，是比较便宜的。”毛女士说，“急着出手是因为等着用钱。我丈夫有时开玩笑说我们以后要后悔。但是现在需要投资的这个项目做得好，照样可以赚回来的。”

　　毛女士表示由于投资金额比较大，所以可以把这商铺拆开卖，可以拆成三个店面，也可以拆成上下两层，方式灵活。

　　已经和超市达成提早解除合同意向

　　目前，该商铺和超市还有四年的租房合同。“本来打算连租约一起转让，但是之前来看的投资者普遍觉得和超市剩余四年的合同时间太长，不方便资金等各方面的运作。所以我和超市方面进行了商议，目前已经达成了提早结束合同的意向，只等接手者一起决定解除合同时间。”毛女士说。