“新房装修尚未入住，物管费只能收70％”，很多人都说自己都掏了冤枉钱。

　　华女士来电说，她也碰到了这样的事情，但物管却说要收取全部的物管费，她希望了解一下，这个政策是不是新政策？

　　可以明确告诉华女士的是，这不是新政策。记者查证过，这一收费标准已经沿用多年，可惜许多业主都不知情。业主不提，物管公司也就乐得不说。许多物管公司就这样多收了业主的物管费。

　　章女士家住施家花园滨河公寓，今年7月份购买的二手房，卖方物管费缴到7月，8月1日她开始装修，物管费一直缴到12月。她想知道，她一直没入住，想去物管公司退30%的物管费却遭拒，她该怎么办。

　　王先生也问，他装修好房子但还没入住，这种情况物管费怎么收？

　　记者从房管部门获悉，装修未入住，物管费只收70％，这是针对装修期间而言。装修一旦结束，无论业主是否入住，都应该100％缴纳物管费。

　　那么，装修何时才算结束？房管部门说，业主新房装修，都会到物管公司备案，装修结束，也都应该到物管公司“销案”，取回装修保证金。从“销案”第二天起，就算业主正式入住。所以王先生虽然一直没去住，但装修结束后就应该全额缴纳物管费了。