●物业维修基金的缴纳标准是多少？

　　答：物业维修基金的缴纳标准为不低于房屋建筑安装造价5%的比例。目前杭州市的标准为：多层物业每平方米建筑面积35元，带电梯多层物业以及小高层、高层物业每平方米建筑面积65元，别墅每平方米建筑面积45元。

　　●物业维修基金可用来干什么？

　　答：物业维修基金及其增值部分除去合理的管理费用以外，应专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上（含）中修的维修和更新，禁止挪作它用。

　　物业共用部位、共用设施设备单项工程一次性维修费用在3000元以上的，视作中修以上的维修项目。

　　●房屋转让后，买家要缴纳物业维修基金吗？

　　答：《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》规定，物业转让时，原业主交纳的物业维修基金余额一并转让给物业受让人。双方当事人另有约定的除外。