10月8日央产已购公房交易大厅正式营业，买卖双方的客户纷纷前来咨询。作为央产上市三家代理机构之一的我爱我家房地产经纪有限公司，总结几天来业主及客户提出的主要问题，给广大客户提个醒：一、办理上市手续，是不是一定要去蓝岛交易大厅？

　　答案是：不用。除了去蓝岛交易大厅办理上市手续之外，客户还可以通过三家代理机构的连锁店就近领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，填写后，交回店面。还可以通过网站在网上登记，也可以通过电话沟通。二、办理上市资格核对，查档前应准备哪些材料？

　　（1）房屋所有权证书；（2）房屋共有权人同意出售的书面意见；（3）身份证或者其它有效身份证明；（4）与原产权单位签订的公有住房买卖合同；（5）委托人请持公证处公正的委托书。三、出售央产房屋，如何评估价格？

　　（1）可以通过北京市国土资源和房屋管理局公布的2003年1—6月已购公房出售指导价（均价）来预估所售央产房屋价格：

　　西城区5700元／平方米，东城区5550元／平方米，海淀区5000元／平方米，朝阳区4650元／平方米，宣武区4650元／平方米，崇文区4700元／平方米，丰台区3850元／平方米，石景山区3400元／平方米，大兴区2300元／平方米，通州区2250元／平方米，昌平区2100元／平方米。

　　（2）可以通过网上评估系统对房屋价格进行评估；

　　（3）可以由经纪人实地看房进行评估，也可以找专业的评估机构对房屋进行收费评估。四、买卖央产房，什么时机最好？

　　对于求购央产的客户，央产房是不可再生的稀缺资源。一套好的央产房，若在价格、地段、户型上都符合自己的需求，建议您赶紧买下，因为等到这套房子被别人购买走了，再想买就很困难了。

　　对于出售央产房的业主，如果确实有售房套现的需求，最好现在就出售自己的房屋。因为现在求购人数多，价格合适。五、如何保证交易的安全性？

　　虽然所有的指定代理机构都会在蓝岛交易大厅办公，但仍有不少不法中介及房虫尾随前来咨询的业主，花言巧语，利用现金收购等各种口头承诺欺骗业主与之成交。保证交易最终安全进行，建议您买卖央产房屋一定通过国管局指定的代理机构进行办理。六、购买央产房能否办理贷款？

　　答案：能。购买央产房及其他二手房均能够办理贷款服务。