第十届西湖博览会投资峰会——楼宇经济发展论坛昨日举行。本次论坛主题是“发展楼宇经济、提升城市综合竞争力”。论坛以杭州发展楼宇经济的实践和理论探索为背景，邀请政府官员、专家学者、知名企业家共同探讨如何实现楼宇经济科学发展。

　　省委常委、市委书记、市人大常委会主任王国平出席论坛并讲话，市委常委、常务副市长杨戌标主持会议，市委常委、秘书长许勤华，北京大学副校长海闻教授等专家学者，省经协办主任姚少平，市有关部门和各城区负责人及企业代表共300余人参加论坛。海闻教授作论坛主题报告。

　　王国平首先代表市四套班子向出席论坛的嘉宾表示热烈欢迎和衷心感谢。他指出，楼宇经济是以楼宇为载体的经济形态。楼宇有狭义和广义之分，狭义的楼宇是指商务楼，也就是写字楼；广义的楼宇，主要包括商务楼宇、商业楼宇、城市综合体、科研楼宇(含科技孵化器)、用于出租或出售的工业标准厂房、保护建筑、农居SOHO等。楼宇经济业态，从产业角度看，包括部分高新技术产业、都市型工业和服务业特别是文创产业的所有门类；从产业链角度看，包括研发经济、总部经济等。发展楼宇经济，是杭州推进产业转型升级、建立现代产业体系的必然选择，是杭州打造“和谐创业”模式的必然选择，是杭州推进科学招商的必然选择，是杭州提高人民群众生活品质的必然选择。从某种意义上说，这是杭州的一项“竞争力工程”、“生命线工程”。

　　王国平指出，杭州发展楼宇经济的总体思路是围绕打造“中国民营企业总部中心”和“全国文化创意产业中心”目标，坚持“五项原则”，落实“五个一批”。“五项原则”，就是市区联动、“三力合一”、以大带小、高低配套、以存量带增量。“五个一批”，就是招商一批、管理一批、更新一批、建设一批、规划一批。招商一批，就是要以“831”工程(培育80幢重点招商楼宇、30幢特色楼宇、10大文化创意产业园区)为抓手，加大楼宇招商力度，以招商带管理、带更新、带建设、带规划。管理一批，就是要坚持“三分建设、七分管理”，坚持硬件不足软件补，出台楼宇管理导则特别是建立楼宇星级管理制度，明确星级楼宇评级标准，开展楼宇管理评级活动，引进“高手”对楼宇进行专业化、精品化管理，推进楼宇管理的标准化、信息化、品牌化，使杭州楼宇的“软件”在短时间内实现“脱胎换骨”的变化。更新一批，就是要制定“杭州市城市楼宇更新改造技术标准”，实施楼宇更新行动计划，出台楼宇更新政策，强化楼宇更新的政策引导，充分调动业主和投资者的积极性、主动性，改善楼宇设施，提高楼宇档次，更好地满足市场需求。建设一批，就是要抓审批、抓开工、抓竣工，推动拟建在建楼宇加快建设和招商步伐，化潜在资源为现实竞争力。规划一批，就是要制定《杭州市楼宇经济发展规划纲要》、杭州市楼宇经济空间布局规划和业态规划，充分发挥规划的引领作用。

　　王国平表示，杭州市委、市政府将认真研究、积极采纳专家学者在本次论坛上提出的意见建议，把大家的真知灼见转化为杭州发展楼宇经济的行动，推动杭州楼宇经济实现跨越式发展。

　　论坛上，市楼宇办、市统计局和下城区分别介绍了杭州楼宇经济发展情况和对楼宇经济发展指数、楼宇经济发展模式的理论研究。浙江省社会科学院副院长葛立成、浙江工商大学副校长李金昌、浙江树人大学副校长郑吉昌、上海市社会科学院城市与房地产研究中心主任张泓铭、上海交通大学房地产研究中心常务副主任胡昊等省内外专家先后发言，为我市楼宇经济的发展献计献策。

　　近年来，杭州市委、市政府将发展楼宇经济上升到前所未有的高度，要求市属各部门和各城区紧紧围绕“五个一批”进行大胆实践，同时在下城区开展试点，以规范推进“五个一批”和着重研究楼宇经济形态、楼宇经济指数和楼宇经济发展模式等三方面内容。

　　据了解，2007年，我市商务楼宇税收在3000万元以上的有38幢，共创税收34.44亿元，其中标力大厦、黄龙世纪广场等为代表的12幢商务楼宇跨入年税收“亿元楼”行列，实现税收19.43亿元。除税收超过亿元的12幢楼宇外，税收5000万元—1亿元的楼宇有14幢，税收3000万—5000万元的楼宇有12幢。今年我市在上海、北京、长沙、广州、成都等地举行多次楼宇招商专题推介会，目前已完成楼宇招商的200亿年度目标任务。