【导语】 “楼宇经济”，已经成为我省主要城市中心城区经济发展的新亮点。厦门市思明区正在环岛路观音山片区建设一个国际性商务营运中心，将原来比较分散的楼宇经济集中起来，提高土地的集约利用率。

【正文】 这片原来偏僻的小渔村现在已经矗立起11栋现代化的办公楼，国内人造皮革行业的龙头企业--福建天守企业机构自建的办公楼已经完成地下室施工，正在进行主体工程的建设。2009年这里将建成一栋高29层的办公楼、总建筑面积近6万平方米。

福建天守机构总裁

    蔡天守：厦门主要吸引我们的是港口优势、人才优势还有人居环境比较好，我们准备把人才招聘、研发中心、对国外的销售全部集中到厦门这里来。 在观音山国际商务营运中心，像天守这样的企业还有不少。目前营运中心统一建设区已引进亚洲最大的轴承经销商上海恩斯凯、世界最大制线企业敦煌集团等115家企业入驻；安踏、九牧王、七匹狼等26家知名企业获准入驻自建区，自建办公楼。据专业人士估算，观音山国际商务营运中心到2010年建成后，可提供4到6万个就业岗位，纳税可望达到20个亿以上。营运中心建设目前正如火如荼地进行当中，已累计完成投资人民币51亿多元,占预计总投资137亿元的37％。

[同期声]厦门市思明区招商中心主任林惠娥：经过两年多的努力，从无人知晓、一张白纸到现在耳熟能详，企业争相入驻，整个招商工作已经基本完成。 林惠娥介绍说，招商工作能够圆满完成有三个主要的因素。

    一是厦门市和思明区对这个营运中心进行了准确的定位，主要吸引跨国公司和大企业集团把研发中心、展示中心、营销中心、结算中心集聚在这里，使这些企业可以实现"头脑在厦门、生产在外地、市场在全国甚至全球"的发展目标，这一定位产生了明显的广告效应和集聚效应。

    二是营运中心不断完善配套设施，这里建成了国内最大的人工沙滩，配套了学校、员工公寓、银行、餐饮和休闲购物场所等。

    三是厦门市和思明区为企业提供了尽可能周到的服务。

[同期声]福建天守机构总裁蔡天守：可以说我们是穿着西装、戴着领带进来做老板的，有什么事情，遇到困难，他们有专门的机构解决问题。

    记者洪金镳：楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现出来的一种新的经济形态。它通过对商务区域功能的定位，完善各种配套设施，开发、租售楼宇，引入各种企业，从而引进税源，带动区域经济的发展。近年来，思明区把发展楼宇经济作为经济发展的重要支撑点和增长点。据介绍，思明区2007年有68栋写字楼，总纳税额达到25亿元，占思明区2007年财政总收入的34%。有8栋楼纳税超过了1亿元，出现了金融楼，科研楼、外运楼、中介服务楼等一些专业楼宇。

    厦门市思明区委书记郑云峰：商务营运中心的建设既适应了厦门市新一轮跨越式发展的需要，也是按照科学发展观的要求，集约使用土地，发挥土地集聚效能的体现。